Aert van Neslaan 4112341 HP OegstgeestZeeheldenbuurt

Ruim en licht 5-kamer hoekappartement met zonnig balkon op het westen en vier slaapkamers Wonen op een centrale locatie in het geliefde Oegstgeest, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit verrassend ruime hoekappartement met een woonoppervlakte van 101,9 m², maar liefst vier slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de praktische indeling geniet de woning van een uitstekende lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De combinatie van veel leefruimte, een verzorgde afwerking en een uitstekende ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie Het appartement is gelegen op een rustige en groene locatie in het hart van Oegstgeest. Direct naast het complex bevindt zich winkelcentrum Lange Voort, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op dinsdag. Ook de sfeervolle Kempenaerstraat, met haar boetieks, restaurants en gezellige terrassen, ligt op korte loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar station Leiden Centraal, het Leiden Bio Science Park en de historische binnenstad van Leiden. Via de nabijgelegen A44 zijn Amsterdam, Den Haag en Schiphol bovendien uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en bushaltes in de directe omgeving. Rondom het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Indeling De verzorgde centrale entree beschikt over een afgesloten toegang, brievenbussen, automatische deuropeners, een lift en een trappenhuis. Daarnaast is er een huismeester aanwezig die dagelijks zorg draagt voor het onderhoud en beheer van het complex, wat bijdraagt aan een nette uitstraling en prettig wooncomfort. Via de overdekte galerij bereik je de entree van het appartement. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de balkonzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. Door de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon, terwijl je uitkijkt over het omliggende groen. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerende beglazing, terwijl de overige kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Keuken De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook de wasmachine en droger zijn netjes geïntegreerd, waardoor de keuken een verzorgde uitstraling behoudt. Voor de warmwatervoorziening is in 2026 een nieuwe elektrische boiler geplaatst (eigendom). Slaapkamers Een groot pluspunt van deze woning is het aantal slaapkamers. Het appartement beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning verrassend veel mogelijkheden biedt. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van meerdere vaste kasten. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is het appartement uitstekend geschikt voor gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die regelmatig vanuit huis werken. Badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ligbad, douche, twee wastafelmeubels en twee spiegels. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Actieve en gezonde VvE De woning maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars Aert van Neslaan II, welke wordt beheerd door MVGM. De afgelopen jaren zijn verschillende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het relinen van de standleidingen. Daarnaast wordt binnen de VvE actief gekeken naar verdere verduurzaming van het complex. Zo staan onder andere dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en zonnepanelen op de planning. Hiermee wordt gewerkt aan een toekomstbestendig en goed onderhouden appartementencomplex. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel circa € 328,09, inclusief waterverbruik. Daarnaast geldt een voorschot van circa € 50,- per maand voor de blokverwarming. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 101,9 m² (NEN2580 meetrapport) • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,1 m² • Bruto inhoud: 336,6 m³ • Gelegen op de vierde verdieping • Ruim hoekappartement met veel lichtinval • Vier slaapkamers • Balkon op het westen • Nieuwe elektrische boiler geplaatst in 2026 • Verwarming via blokverwarming • Twee slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Actieve en professioneel beheerde VvE • Lift, huismeester en gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig • Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex • Winkelcentrum Lange Voort op loopafstand • Nabij Leiden Centraal, Bio Science Park en uitvalswegen • Mogelijkheid tot het huren van een extra berging (wachtlijst) • Gewenste oplevering: medio oktober Tot slot Dit is een appartement dat verrassend veel ruimte biedt. De combinatie van vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnig balkon, een actieve VvE en een centrale ligging maakt dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ben je op zoek naar een ruim appartement op een uitstekende locatie in Oegstgeest, met alle voorzieningen binnen handbereik én Leiden op slechts enkele minuten afstand? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar zullen in de koopovereenkomst standaard een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.