Aert van Neslaan 6112341 HV OegstgeestZeeheldenbuurt

‘Ruim en sfeervol wonen op circa 104 m² met drie slaapkamers, een balkon en een keurig verzorgde afwerking’ Ruim wonen zonder dat daar eerst een grote verbouwing aan vooraf hoeft te gaan? Aan de Aert van Neslaan 611 wacht een verrassend appartement van circa 104 m², waar ruimte en sfeer een mooi geheel vormen. De woning is verzorgd afgewerkt en heeft duidelijk veel karakter. Een donkere vloer vormt door een groot deel van het appartement een rustige basis, terwijl behang, kleurgebruik en verschillende interieurdetails juist warmte toevoegen. Tel daar de ruime vertrekken en de centrale ligging in Oegstgeest bij op en je hebt een appartement dat interessant is voor zowel stellen en gezinnen als mensen die een ruime, gelijkvloerse woonomgeving zoeken. INDELING Zesde etage: Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift bereik je dit vierkamerappartement. Eenmaal door de voordeur aan het begin van de galerij stap je binnen in de hal, en daar wordt duidelijk dat Aert van Neslaan 611 met aandacht is bewoond en afgewerkt. Geen doorsnee witte doorgang, maar een hal met karakter. De donkere vloer vormt een rustige basis, wit houtwerk zorgt voor contrast en het uitgesproken wandbehang geeft de entree een warme, eigen sfeer. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken logisch bereikbaar. Met circa 104 m² woonoppervlak is er merkbaar meer ruimte dan je misschien van het appartement verwacht. Loop je door richting de woonkamer, dan komt die ruimte goed tot uiting. Aan de ene zijde bevindt zich namelijk het eetgedeelte, waar zonder moeite een grote eettafel met zes stoelen kan staan. De brede raampartij brengt hier veel licht binnen en benadrukt de lengte van de ruimte. De donkere vloer loopt door in het gehele vertrek en vormt een rustige basis voor de smaakvolle wandafwerking en het interieur. Aan de andere zijde ligt het zitgedeelte, direct bij het balkon. Juist die plek maakt de woonkamer prettig. Vanuit de zithoek heb je zowel contact met de eettafel als met buiten en stap je gemakkelijk het balkon op. De indeling met een zitgedeelte aan de balkonzijde en een afzonderlijke eethoek zorgt ervoor dat beide functies echt de ruimte krijgen. Je hoeft hier dus niet te kiezen tussen een royale bank of een lange eettafel. Vanuit de centrale hal bereik je de afzonderlijke keuken. Deze heeft een praktische opstelling met aan weerszijden kastruimte en werkblad, waardoor iedere beschikbare meter goed wordt benut. Witte kastfronten met rvs-grepen worden gecombineerd met een donker werkblad en een donkere tegelvloer. De keuken beschikt onder meer over een brede gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en diverse ingebouwde apparatuur. Prettig is de hoeveelheid werkruimte. Koken, apparatuur neerzetten en spullen opbergen kunnen hier naast elkaar zonder dat het snel vol aanvoelt. Ook de hoge kastenwand draagt daaraan bij. Direct bij de keuken bevindt zich bovendien een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Een praktische toevoeging die ervoor zorgt dat huishoudelijke apparatuur uit het zicht blijft. De drie slaapkamers hebben allemaal een goed formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een ruime vaste wandkast met schuifdeuren waardoor er veel praktische bergruimte aanwezig is. De overige twee kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, werk-, hobby- of extra slaapkamer. Vanuit de kamers aan de achterzijde is er een vrij uitzicht over het groen en de omliggende bebouwing. Daarnaast is vanuit de hal een aparte berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Het brede wastafelmeubel met twee wastafels en de grote spiegelkast zorgen voor veel gebruiksgemak en extra opbergruimte. Met drie slaapkamers, een separate berging en een complete badkamer is ook dit deel van het appartement praktisch en comfortabel ingedeeld. Aan de gang is een separaat toilet met fonteintje bereikbaar. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling, een huismeester en een ruimte voor afvalverzameling. OMGEVING Met winkelcentrum De Lange Voort en de sfeervolle De Kempenaerstraat op loopafstand ligt alles voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Van supermarkten en verswinkels tot speciaalzaken, boetieks en traiteurs, het winkelaanbod in Oegstgeest is zeer compleet en verrassend veelzijdig. Ook voor sport en ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich onder meer tennis- en hockeyverenigingen, een voetbalclub, sportscholen en een zwembad. Daarnaast zijn diverse basis- en middelbare scholen goed bereikbaar, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je via de A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Ook de historische binnenstad van Leiden is snel bereikbaar, terwijl je voor een dag aan zee binnen korte tijd op de stranden van Katwijk en Noordwijk staat. Zo combineert deze locatie het gemak van alle dagelijkse voorzieningen met de nabijheid van stad, natuur en kust. Kenmerken: - Bouwjaar 1965 - Ruim en licht appartement met drie slaapkamers - Royale woonkamer met apart zit- en eetgedeelte - Balkon grenzend aan het zitgedeelte - Goed onderhouden, verzorgd complex - Badkamer met ruime inloopdouche - Praktische bergruimte in het appartement - Grote vaste schuifwandkast in de hoofdslaapkamer - Vrij uitzicht over het groen en de omliggende omgeving - Winkelcentrum De Lange Voort op loopafstand - Diverse sportvoorzieningen en scholen in de omgeving - Historische binnenstad van Leiden snel bereikbaar - Gunstige ligging ten opzichte van de A44 - Actieve en financieel gezonde VVE - Maandelijkse VvE kosten € 378,-. Waarvan € 50,- voorschot stookkosten en water - Veel parkeerruimte in de omgeving - Stranden van Katwijk en Noordwijk op korte afstand