Aert van Neslaan 6122341 HV OegstgeestZeeheldenbuurt

Aert van Neslaan 612 te Oegstgeest In 2023 volledig gerenoveerd. Keuken met inbouw apparatuur, nieuw vrijdragend toilet, nieuwe geheel betegelde badkamer met douche, alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd, het woongedeelte is voorzien van een fraaie PVC (visgraad) vloer. ZONNIG BALKON OP HET WESTEN MET LEUK UITZICHT OP HET GROEN Dit is een 4 kamer appartement (ca. 83 m2) met een leuk en wijds uitzicht, op een heldere dag kan u de kustlijn zien. Gelegen op de 6e verdieping (TOP) van een appartementengebouw met lift en gezamenlijke berging in de onderbouw. Het gebouw is voorzien van een centrale entree met intercomsysteem, een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond (met mogelijkheden voor het huren van een eigen berging). Er is voldoende parkeergelegenheid (deels) eigen terrein en in de directe omgeving. Het gebouw is gunstig gelegen nabij scholen, sportaccommodaties, het Iris park en het vernieuwde winkelcentrum de ‘Lange Voort’. In het complex is een huismeester aanwezig. Het centrum van Leiden, centraal station (slechts 8 minuten fietsen), LUMC en het Bio science park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44, A-434 en N-206. Appartementengebouw: Entree via beveiligde centrale hal met intercom en liftinstallatie. Indeling appartement: Entree, tochtportaal, ruime hal, woonkamer (ca. 6.38 x 3.76 m.) met toegang tot het zonnige balkon (OP HET WESTEN) met leuk zicht op het groen, geheel vernieuwde keuken (ca. 3.57 x 2.04 m.) met alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, koel/vrieskast, vaatwasser en oven, in de voorraad kast is ook de opstelling van de boiler (75 liter), 3 slaapkamers (ca. 4.16 x 2.72 en 4.16 x 1.95 m) met zicht op het groen en (ca. 3.76 x 2.57 m.) aan de galerij zijde, geheel vernieuwd vrijdragend toilet met fonteintje, moderne badkamer (ca. 2.72 x 1.49/1.16 m.) met luxe wastafel met meubel, douche met thermostaatkraan en scherm (geheel vernieuwd in 2023), inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. De servicekosten bedragen ca. € 328,09 per maand inclusief water en exclusief voorschot stookkosten (stookkosten voorschot ca. € 100,00 per maand) totaal per maand € 428,09. Bijzonderheden: - voor een groot deel voorzien van dubbel glas; - CV blokverwarming; - energielabel C; - warm water via een eigen boiler Inox 75 liter; - geheel vernieuwde keuken met inbouw apparatuur; - actieve VVE servicekosten € 328,09 per maand plus ca. € 100,00 voorschot verwarming totaal per maand € 428,09; - luxe badkamer met douche en wastafel met meubel; - er is een huismeester aanwezig; - nabij winkelcentrum Lange Voort; - de liften zijn enige jaren geleden vervangen voor rekening van de VVE; - de standleidingen zijn recent vernieuwd/relining; - gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, o.a. A-44, A 434 en N 206. aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 369.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden