Clematislaan 202343 VL OegstgeestBloemenbuurt

Ideale (starters)woning met 4 kamers, gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met gemeenschappelijke tuin in de geliefde Bloemenbuurt in Oegstgeest. Zeer centraal gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod (o.a. een Albert Heijn en Jumbo), de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Op loop-/fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf, zwembad Poelmeer, Jachthaven Poelmeer en meerdere basis- en (internationale) middelbare scholen. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery Dennison, en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Indeling: - entree/hal op de 1e woonlaag - lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin - toegang tot aangrenzende slaapkamer aan de achterzijde van circa 10 m2 - aan de voorzijde is een 2e slaapkamer gerealiseerd van circa 6 m2 - separate moderne keuken met diverse apparatuur en toegang tot het beknopte balkon aan de voorzijde - badkamer met granitovloer, douche en wastafel - separaat toilet met fonteintje - 3e (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van circa 10 m2 Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte circa 71 m2 - Bouwjaar 1970 - Aantal kamers 4 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++) - Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde - Actieve VVE, bijdrage circa € 150,- per maand - Privé berging (circa 9 m2) en gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijke tuin - Oplevering in overleg, voorkeur januari/februari 2026 Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.