Dahlialaan 522343 XJ OegstgeestBloemenbuurt

Heerlijk ruim en licht 4-KAMER-APPARTEMENT gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping op een prima locatie in de groene woonwijk 'Bloemenwijk'. Dit appartement van zo'n 71 m² beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Een leuke bijkomstigheid is de gemeenschappelijke achtertuin waar je als eigenaar/bewoner gebruik van kunt maken met fietsenberging, trampoline en ruim grasveld. Locatie De ligging is ideaal, namelijk op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort, diverse scholen, bushalte en sportfaciliteiten. Met de auto ben je binnen mum van tijd op de A44 richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond Centrale entree/portiek met bellentableau en brievenbussen. Eigen, ruime berging via een tussendeur en bereikbaar via twee achteringangen opzij van het complex, welke bestaat uit vierentwintig 3- en 4- kamer portiekwoningen. Appartement derde TOP-etage Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal met toegang naar de slaapkamers, woonkamer, de keuken en het toilet. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft nog geen inrichting; alle aansluitpunten ten behoeve van water aan/afvoer, gas en elektra zijn verder al aanwezig. Een voorbeeld impressie is toegevoegd aan de foto's hoe de keuken mogelijk ingericht kan worden. De CV-combiketel (Remeha; 2017) hangt in een vaste kast. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Vanuit de keuken kom je in de badkamer met douche en handdoekradiator. De wastafel ontbreekt nog maar ook hiervoor zijn de aansluitpunten aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers en in de hal bevindt zich het separate toilet met hangcloset en tevens de meterkast. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is er toegang tot het zonnige balkon. De derde slaap- (of werkkamer) bevind zich aan de voorzijde. Kort samengevat inclusief een aantal bijzonderheden - Mogelijkheid om naar eigen smaak een nieuwe keuken te realiseren. (keuken is niet inbegrepen) - Drie slaapkamers - Twee balkons, het ruime balkon achter is gelegen op het zonnige zuiden - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; tussenkamer met HR++ glas; NB.; woonkamerraam is lek en dient vervangen te worden - Energielabel E is recent opnieuw opgesteld - CV combiketel uit 2017 - Je kunt gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde, behorend bij het complex - Actieve VvE; bijdrage is ca. € 248,- per maand voor het appartement en de berging - Op de onderhoudsplanning staat onder andere dat de entrees bij de 4 ingangen van de portieken worden vernieuwd/gemoderniseerd - Niet bewoningsclausule, materialenclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering kan snel en het appartement is leeg. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!