Engelenburg 62342 DX OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Zeer uniek wonen in een luxe appartement op de begane grond met groot terras en eigen ligplaats. Dit moderne en prachtig afgewerkt appartement ligt in een recent gebouwd (2021) en luxe appartementengebouw. Het appartement beschikt over een dubbel buitenterras met eigen ligplaats. En daarbij heeft u als nieuwe eigenaar van het appartement de beschikking over een praktisch gelegen parkeerplaats en een eigen berging in de parkeergarage. Luxe is niet alleen de uitstraling van het gebouw aan de buitenzijde, het appartement zelf biedt een kwalitatief hoogwaardige afwerking. De gehele woning beschikt over pvc-vloer in visgraat motief gelegd, vloerverwarming en een keuken met kookeiland met al het te wensen inbouwapparatuur. Daarbij is het appartement met haar triple glas (HR+++) en energielabel A zeer energiezuinig. Locatie. Het appartement ligt in de populaire woonwijk Nieuw Rhijngeest. Met haar groene lanen, prachtige architectuur en veel water is deze woonwijk een zeer gewilde locatie geworden. Vergeet daarbij de zeer gunstige ligging ten opzichte van Leiden, het Bio Science Park en de A44 niet. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand gelegen. Daarbij heeft het de voordelen van een jonge woonwijk: in de wijk zelf treft u een aantal winkels, een brede school en een gezondheidscentrum aan. Appartement. Via de hoofdentree bereiken we in een tweede hal de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal en strakke afwerking op. Woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is met haar luxe keuken de eye-catcher van het appartement. Het appartement heeft vanuit de woonkamer diverse deuren naar het eerste terras. De keuken biedt veel luxe. Naast het royale kookeiland met inductiekookplaat, design-afzuigkap en vaatwasser is er een grote kastenwand met inbouwapparatuur. Er is een stoomoven (Neff) recent vernieuwd, daarnaast is er een inbouwkoffieautomaat. De grote Amerikaanse koelkast is met perfectie ingebouwd en blijft ook in de woning achter. Slaapkamers. Terug de gang in, bereiken we maar liefst 2 slaapkamers aan de terraszijde. Vanuit beide kamers is het buitenterras bereikbaar. De kleinere kamer is in gebruik als kastenkamer, de grote kast blijft in de woning achter. De royale ouderslaapkamer is ruim en licht. Badkamer en toilet. De moderne badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een extra kast. Ideaal is de aanwezigheid van een apart toilet, bereikbaar vanuit de gang. Was- en bergruimte. En dan zijn we er nog niet. Er is een handige wasruimte en een 2e bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Afwerking. De vloer in het appartement is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer in visgraat motief. De wanden zijn strak gestuct. Al met al een instapklaar appartement met een luxe uitstraling. Buiten. Zeer uniek is de aanwezige buitenruimte. Er zijn 2 terrassen, verbonden met elkaar middels een trap. De terrassen zijn voorzien van onderhoudsvrije vlonderplanken (composiet). Totaal hebben de terrassen een oppervlakte van zo'n 71 m2. U kunt aan het lage terras uw eigen boot aanleggen. De ligging op het zonnige zuiden maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden. - Gelegen op de begane grond. - 2 terrassen gelegen op het zuiden. Met eigen ligplaats direct aan het terras. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. - Eigen ruime berging (13m2) in de parkeergarage. - Luxe afwerking. - Goed geïsoleerd, triple glas en energielabel A. - PVC-vloer in visgraat gelegd en met vloerverwarming. - Gestukte wanden. - 2 slaapkamers en 2 bergruimtes in het appartement. - Gelegen in geliefde woonwijk. - Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is €227,94 voor het appartement en berging en €18,18 voor de parkeerplaats.