Frans Halslaan 1112343 EC OegstgeestSchildersbuurt

In een rustige en groene woonwijk ligt dit royale en moderne drie-/vierkamerappartement op de eerste etage, compleet met zonnig balkon op het westen en een unieke 'eigen’ overdekte galerij. Het goed onderhouden complex beschikt over een lift en ligt op loopafstand van o.a. winkelcentrum De Lange Voort en openbaar vervoer. Hier woont u comfortabel, licht en verrassend privé. Wonen met extra privacy Via de centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen bereikt u per trap of lift de eerste verdieping. Vanuit het binnenportiek loopt u via een tussendeur over uw private galerij rechtstreeks naar het appartement – geen langsloop van buren, wel rust en privacy. Licht, ruimte en flexibiliteit De entree leidt naar een lichte hal met meterkast. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan de achterzijde en een extra zijraam, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een extra zijkamer, bereikbaar via een tussendeur. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, eetkamer of als hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer stapt u zo het zonnige balkon op, voorzien van een balkonkast en met een fraai uitzicht over een parkachtige omgeving met waterpartij. Moderne keuken en sanitair Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tweede hal zijn de twee slaapkamers en het separate toilet bereikbaar. Het toilet is recent gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer, toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde, beschikt over een royale inloopdouche, een wastafel, designradiator en een klepraam voor natuurlijke ventilatie. Kortom, een nagenoeg instapklaar appartement met veel licht, een flexibele indeling, moderne afwerking én een unieke mate van privacy. Een heerlijke plek om thuis te komen. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! Het complex aan de Frans Halslaan ligt in het charmante Oegstgeest, een dorp dat bekend staat om zijn rustige en groene omgeving. Je woont hier in een rustige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, net als het gezellige centrum van Oegstgeest. Voor wie van de natuur houdt, zijn er tal van parken en groene gebieden in de buurt, ideaal voor wandelingen of fietstochten. Daarnaast is de ligging uiterst gunstig: grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen, en ook de kust is slechts een korte rit verwijderd. Het Centraal station van Leiden bevindt zich op fietsafstand en is ook makkelijk via openbaar vervoer te bereiken. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar rust én goede verbindingen met de omliggende steden en natuur. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte 83,4 m2 - Inhoud circa 275 m3 - Bouwjaar 1969 - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Geheel voorzien van dubbel glas - Balkon op het westen met een fraai weids uitzicht - Berging op de begane grond - Goed functionerende VvE, maandbijdrage €195,52 (inclusief water verbruik en opstalverzekering) - Voorschot stookkosten €120,- per maand - Oplevering kan op korte termijn Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Ook is in dit geval de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.