Hendrik Kraemerpark 392341 GV OegstgeestOranje Nassau

Bent u op zoek naar gelijkvloers wonen mét een heerlijke terrastuin van maar liefst 50 m² in een bijzondere woonomgeving? Dan is dit een unieke kans om uw woonwens in vervulling te laten gaan!, Een ruime begane grond appartement met royale woonkamer voorzien van visgraat parketvloer, twee slaapkamers, badkamer met o.a. whirlpool en separate douche en een ruime garage met extra bergruimte in de kelder. En dit alles binnen de intieme geborgenheid van het geliefde Hendrik Kraemerpark in het hart van Oud Oegstgeest. In de zonnige tuin geniet u optimaal van de zon en de groene omgeving van het fraai aangelegde omliggende park. Via een beboomde toegangsweg met statige toegangspoort komt u in het mooie Hendrik Kraemerpark met glooiende gazons, waterpartijen, rietkragen en paadjes verscholen tussen de lindebomen in een gebied van ruim 3,4 hectare. Vanuit het park is er een directe doorloop naar het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat. Dit winkelgebied bevindt zich in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest biedt o.a. luxe boetieks, delicatessenzaken, lunchrooms, een apotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden met musea, theater, restaurants, Leiden centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Onder meer Stadspark Leidse Hout, LUMC en Bio Science Park zijn op loopafstand. Op ca. 25 minuten autorijden bent u op Schiphol, in Den Haag of bijvoorbeeld op het strand van Noordwijk of Katwijk. Indeling: Appartement: - entree op de begane grond - royale hal met toegang tot: - ruim hangend toilet met fonteintje - wasruimte met bergruimte en aansluitpunten voor wasmachine en droger - ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui naar het terras - aangrenzende werkkamer/slaapkamer met ook een schuifpui naar het terras - halfopen keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur - praktische bijkeuken met opstelling cv-ketel - tweede hal / kastenkamer als verbinding naar de hoofdslaapkamer (met schuifpui) - luxe badkamer met ligbad (whirlpool, hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel) Garage: In de onderliggende, afgesloten garage is een royale privé garage met elektrisch bedienbare deur gelegen, welke ruimte biedt aan een auto en ruime opslag van goederen. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Terrastuin ca. 62 m² - Bouwjaar 2002 - Aantal kamers 3 - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas - 5 zonnepanelen - Energielabel A+ - Verwarming en warm water via eigen cv ketel (Remeha, 2022) - Buitenzonwering - Actieve VvE, maandbijdrage € 428,82 - Oplevering in overleg, kan snel