Lavendelhof 32343 CW OegstgeestBloemenbuurt

***SENIOREN OPGELET*** Dit fraaie en zeer ROYALE DRIEKAMER HOEKAPPARTEMENT van zo'n 120 m² is gelegen in een modern appartementencomplex uit 2012, genaamd "De Orchidee". Er is een eigen parkeerplaats op het binnenterrein alsmede een bergbox onder het gebouw. Dit complex is gesitueerd midden in het centrum van Oegstgeest en wordt omsloten door de Floralaan, Irislaan en het Lavendelhof. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen bevinden zich om de hoek terwijl u andere faciliteiten zoals bushalten en zorgvoorzieningen op een steenworp afstand van uw appartement aantreft. Het binnenterrein wordt afgesloten middels een elektrisch afsluitbaar draaihek waarvoor een afstandsbediening beschikbaar is en is voorzien van parkeerplaatsen; tevens is er een overdekte fietsenstalling en een vuilcontainerberging. Het appartement ligt praktisch naast het gezellige winkelcentrum “Lange Voort” met een ruim winkelaanbod en een passage, waar u zo doorloopt naar het marktplein met de gezellige weekmarkt op dinsdag. Vanuit de wijk bent u zo in het centrum van Oegstgeest, waar u een zeer gevarieerd winkelaanbod aantreft. Bovendien bent u op korte rijafstand van het stranden van Katwijk en Noordwijk aan Zee en het historische en pittoreske centrum van Leiden. Diverse watersportgebieden zoals de ‘Kagerplassen’ liggen op fietsafstand. De Rijn ofwel het 'Oegstgeester Kanaal' door het authentieke dorp zodat u heerlijk langs het water kunt wandelen of picknicken. Ook is er in de wijk een park met een molentje. De woonruimte is gunstig gelegen ten opzichte van het NS-station Leiden Centraal, de uitvalswegen A4/A44 naar Den Haag, Amsterdam en luchthaven Schiphol. Binnen handbereik bevinden zich een scala aan diverse sport- en recreatie faciliteiten. Het centrum van Leiden is met de fiets gemakkelijk te bereiken! Via de entree met postbussen, bellenbord en videofoon; fraaie ruime inkomsthal van het gebouw; met de lift of de trap met bordes, bent u meteen op de 1e verdieping bij de woning, welke op de vrije hoek en de kopse kant van het gebouw is gelegen. Indeling van de woning: Hal, gang met linoleum-vloerbedekking; modern toilet (wit betegeld, hangcloset en een keramische wasbak), inpandige berging tevens voor gebruik als wasruimte (de apparatuur is zo goed als nieuw en is ter overname) met de HR CV-wandketel (recentelijk onderhouden) en MV-box. De woonkamer is zeer royaal en licht door de flinke raampartijen en sluit perfect aan op het grote balkon. In de woonkamer heeft u meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek en een eetgedeelte te creëren. De royale open keuken beschikt over voldoende kastruimte, een kunststof werkblad met een apart vrijstaand 'werk-eiland'; koel/vriescombinatie, oven en een elektrische kookplaat met daarboven een wasemkap. Woonkamer vzv. vinyl met 'houtprint' vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim (22,5 m²) en is voorzien vinyl met 'houtprint' vloerbedekking; daarnaast bevind zich een praktische en extra ruime berg- of garderobekamer (9,8 m²) met een zijraam. De tweede slaapkamer (13,8 m²) heeft eveneens vinyl met 'houtprint' vloerbedekking. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een kunststof ligbad, een 2e toilet (hang-closet), wastafel en een handdoekradiator. De badkamer is volledig met een witte wandtegel en met een antraciet-getinte vloertegel afgewerkt. Buiten: Het appartement beschikt over een ruim overdekt balkon op het Oosten. Hier kunt u direct al in de ochtend genieten van de zon! Bovendien heeft u een leuk en levendig uitzicht over de kruising met de Irislaan en vanwege de glazen boarding is er altijd contact met buiten. Nog even in het kort de bijzonderheden op een rij van dit appartement: - Ruim overdekt balkon met glazen boarding op het oosten. - Volledig geïsoleerd; A-label. - Komt uit eerste bewoning. - Comfortabel direct bij de lift. - Eigen parkeerplaats op het binnen terrein. - Ruime berg- of garderobekamer met raam - Bergbox 5 m² in de onderbouw (via de achteringang bij de Floralaan). - Centraal gelegen vlakbij alle voorzieningen en de winkels. - Mechanische ventilatie met rft-zender en natuurlijke toevoer. - Glasvezel aansluiting t.b.v. snel internet - Actieve V.v.E. bijdrage ca. € 240 per maand. - Oplevering kan op korte termijn. De appartementen: De 25 luxe appartementen bevinden zich op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping. De appartementen zijn bereikbaar via de entree aan de Irislaan en de entree aan de Floralaan, welke beide zijn voorzien van een liftinstallatie. - Het afwerkingsniveau elektrische installatie: Complete uitgebreide elektrische installatie; uitgebreide groepenkast met automaten en aparte groep voor elektrisch koken. De wandcontactdozen in de wand bevinden zich op 30 cm. vanaf de vloer. - Centrale verwarming en mechanische ventilatie: Er zijn radiatoren en vrijstaande convectoren toegepast, de badkamer is voorzien van een luxe handdoekradiator. De plafonds zijn verder voorzien van structuur spuitwerk. Bent u geïnteresseerd in de woning? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging!