M. Harpertszoon Tromplaan 2222341 TG OegstgeestZeeheldenbuurt

(English text below) Modern en licht 3/4-kamer appartement op de derde woonlaag in een mooie, groene en rustige woonomgeving met een heerlijk balkon op het westen. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Echt een fijne plek om te wonen! Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum 'de Lange Voort' met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Het historische centrum van Leiden alsmede het Centraal Station, LUMC en het Bio Science Park zijn met de fiets binnen 15 minuten te bereiken Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. De indeling is als volgt: Begane grond: Portiek, postbussen en bellenbord met intercom. Trappenhuis met bordessen voorzien van dempend vinyl. Met eigen bergbox in de onderbouw. Derde verdieping: De hal geeft toegang tot de meeste vertrekken waaronder de woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers. In de hal, woonkamer en slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van nette tegels. De woon- eetkamer is in L-vorm en is daardoor een prachtige grote ruimte (voorheen twee kamers). De muren in de woonkamer zijn voorzien van voorzetwanden met structuur. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De moderne keuken heeft een vaste opstelling met aan de andere zijde de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een grote koelkast. De nieuwe keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparaten die achterblijven: een luxe oven, 5-pits gaskookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap en nieuwe vaatwasser (2025). Zowel in de woonkamer als in de keuken is er een deur naar het balkon (west, overdekt). Doordat de oorspronkelijke indeling van badkamer en toilet hier op een slimme manier is gewijzigd, zijn deze twee ruimtes nu praktisch beter benut. Beide ruimtes zijn volledig gerenoveerd in 2019. Vanuit de hal kom je in de vergrote badkamer met ruime inloopdouche en luxe wastafelmeubel. Het separate luxe toilet is zowel bereikbaar vanuit de eetkamer als de keuken; hangcloset, wasbakje en fraai afgewerkte wanden. De twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 8 m² hebben beide een moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden en kunststof kozijnen met een draaikiepraam. Buitenruimte: Het ruime balkon op het westen biedt een prettig uitzicht op de groene omgeving van het appartementencomplex. Het balkon is gedeeltelijk overdekt en bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer. In 2024 is er nieuwe vloercoating op aangebracht en is alles geschilderd. Overige informatie en bijzonderheden: - Ruim opgezet driekamerappartement (oorspronkelijk vier) - Grote woonkamer met veel lichtinval - Energielabel C. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (bij het balkon houten kozijnen) - Twee volwaardige slaapkamers - Alles zeer netjes afgewerkt - Diverse laminaatvloeren - Meterkast met automaten - Bergbox in de onderbouw - Groene omgeving en veel parkeergelegenheid - Actieve en gezonde VvE: VvE-bijdrage is € 180,- p.m. - Oplevering eind maart On the Maarten Harpertszoon Tromplaan, in the heart of Oegstgeest (Zeeheldenbuurt/the 'Sea-heroes Area'), there are four small-scale apartment complexes. Surrounded by lots of greenery in a quiet residential area. Because of its location and small scale, this property stands out positively from many other complexes in the area. They are therefore highly sought-after. No 222 is located on nr. four building (far most East) and on the third level and this gives you a nice view from the frontside window. Both front and back are beautiful tall plane trees, making the house cool in summer and giving it a very ‘green’ feel. The house is very light because of extra windows on the side. Leiden railway station is only 2.9 km away. The luxurious Lange Voort shopping centre is just around the corner. This house has recently been completely renovated. New kitchen, bathroom and toilet and nice floorings. Other details:- Total iving area: plm. 68 m² - Situated on third floor- Spacious living room and two bedrooms- Building-related outdoor space (Balcony): 7 m² - Capacity: 228m³ - Built year: plm. 1958; recently internal modernised - Heating and hot water by a HR central heating boiler (2019; owned) - Professionally run and financially healthy Owners Association: contribution 180,- euros per month.- Private storage room 6 m² in the basement - Wel equiped modern shopping centre around the corner - Public parking (free) - Largely plastic window frames and double glazing - Nearby roads, shops, schools and public transport Layout - number of rooms: 3 (formerly 4) creating a spacious living and dining room - one bathroom and a separate toilet - bathroom facilities: shower and a washbasin - Kitchen with built-in oven, extractor, microwave, dishwasher and 4-burner gas hob and washing machine set-up. Available: end of march