Ridderspoorlaan 112343 TV OegstgeestBloemenbuurt

Starters opgelet! Dit keurig afgewerkte en zeer centraal gelegen 3-kamer appartement met twee balkons is nu beschikbaar! Het appartement is gelegen op de 2e etage en heeft een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee balkons (oost en west), twee slaapkamers en eigen berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een complex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Dit appartement ligt op een toplocatie: op loopafstand van winkelcentrum ‘Lange Voort’ en dichtbij de gezellige ‘De Kempenaerstraat’. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving, net als het Bio Science Park en de Universiteit Leiden. Met de fiets of auto ben je zo in Leiden, op het strand of op de snelwegen richting Amsterdam en Den Haag. Over het appartement: - Lichte moderne woonkamer met vaste kast en een moderne laminaatvloer - Separate keuken in lichte kleurstelling voorzien van een (combi) oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. - Moderne vernieuwde badkamer voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met inbouwkranen en regendouche (gerenoveerd in 2023) - Twee slaapkamers - Twee balkons waarvan één gelegen op het oosten (ochtendzon) en één gelegen op het westen (middag/avondzon) Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte circa 68 m2 - Bouwjaar 1962 - Verwarming en warm water d.m.v. nieuwe CV combiketel (Remeha 2025) - Geheel voorzien van HR beglazing - Actieve VvE, bijdrage 161 euro per maand - Eigen berging in de onderbouw - Energielabel C - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Oplevering in overleg, indicatie maart 2026 Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule