Simon van Ooststroomhof 642341 KG OegstgeestPoelgeest

‘Een appartement van 114 m² met een prachtig vrij uitzicht, twee slaapkamers, een eigen parkeerplek en een ruim balkon’ Een riante woonkamer waarmee je letterlijk alle kanten op kunt, een aangrenzende open keuken, twee ruime slaapkamers en een balkon met een westelijke ligging dat uitkijkt over het groen van de wijk. Aan de Simon van Ooststroomhof 64 in Oegstgeest ligt dit lichte, royale appartement met 114 m² woonoppervlakte. De woning heeft een praktische indeling, twee slaapkamers en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Tel daar het bouwjaar 2006, de parkeergarage en het energielabel A++ bij op en je hebt een zeer aantrekkelijk appartement voor wie comfortabel, gelijkvloers wil wonen met volop ruimte voor eigen woonwensen. INDELING Tweede etage: Bij binnenkomst in dit appartement vormt de houtkleurige vloer, die doorloopt in de belangrijkste woonvertrekken, direct voor een rustige, sfeervolle basis. Aan het einde van de centrale hal, waaraan alle vertrekken grenzen, ligt de woonkamer. Deze is bijzonder royaal, ligt over de volledige breedte en biedt bovendien volop mogelijkheden om verschillende functies een eigen plek te geven. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een werk- of leesgedeelte. De huidige inrichting laat zien hoe gemakkelijk wonen en werken hier gecombineerd kunnen worden, zonder dat de ruimtelijkheid verloren gaat. De vele ramen, verschillende van afmeting, zorgen voor licht vanuit meerdere richtingen. Aan de balkonzijde vormt de schuifpui de verbinding met buiten. Vanuit de zithoek kijk je hierdoor uit over de bomen en de groene buitenruimte rondom het gebouw. Juist dat uitzicht geeft de woonkamer een opvallend open karakter. De lichte wandafwerking en de warme vloer vormen de neutrale basis voor uiteenlopende interieurstijlen. De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte. De keuken is uitgevoerd met witte, greeploze kastfronten, een donker werkblad en een praktische hoekopstelling met veel kastruimte. De aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser, maakt de keuken functioneel. Bij de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Een van de aantrekkelijkste onderdelen van dit appartement is het balkon. Vanuit de woonkamer stap je naar buiten, waar je uitkijkt over bomen, grasvelden, een speeltuintje en wandelpaden. De houten vlonderdelen maken het balkon gebruiksklaar, terwijl de metalen balustrade aansluit bij de moderne architectuur van het gebouw. Het uitzicht is ruimtelijk en bijzonder afwisselend. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers die beide zijn voorzien van dezelfde warme vloerafwerking als de rest van het appartement. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en de rustige, lichte wandafwerking maakt de kamer eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettige afmeting en kan uitstekend ingericht worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee sluit de indeling goed aan op verschillende woonwensen. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. De lichte wandtegels en de terracottakleurige vloertegels geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het appartement beschikt over een praktische technische ruimte met een opstelplaats voor de wasmachine, installaties en aanvullende bergruimte. Ook aan het praktische gemak is gedacht. Het appartementencomplex beschikt over een parkeergarage, waardoor je de auto overdekt kunt parkeren. De parkeergarage is bereikbaar via een afgesloten toegang. Omgeving: De Simon van Ooststroomhof ligt in de wijk Poelgeest, een groene woonomgeving aan de rand van Oegstgeest, vlakbij Leiden. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur en een ruimtelijke opzet met veel aandacht voor groen, water en wandelroutes. Vanuit het appartement kijk je uit over een groene ruimte met bomen en wandelpaden. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. In Oegstgeest vind je onder meer winkelcentrum Lange Voort, diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook het historische centrum van Leiden, met gezellige terrassen, winkels en een groot cultureel aanbod is gemakkelijk per fiets bereikbaar. De nabijheid van station Leiden Centraal en de uitvalswegen richting de A44 maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor wie regelmatig met de auto onderweg is. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Royaal appartement met circa 114 m² woonoppervlakte - Gelegen in de groene wijk Poelgeest in Oegstgeest - Bouwjaar 2006 - Energielabel A++ - Lift aanwezig - Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken - Twee goed formaat slaapkamers - Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel - Praktische inpandige berging/technische ruimte met wasmachineaansluiting - Doorlopende houtkleurige vloer in de belangrijkste woonvertrekken - Ruim balkon met houten vlondervloer en vrij uitzicht over het groen - Parkeergarage aanwezig in het appartementencomplex - Op fietsafstand van het centrum van Leiden en station Leiden Centraal - Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de A44 - VvE kosten € 245,-