van Assendelftstraat 6-A2342 AS OegstgeestOranje Nassau

van Assendelftstraat 6 A te Oegstgeest Gerenoveerde - nieuw opgebouwd (in 2020) 2 kamer bovenwoning (ca. 53.90 m2 woonoppervlakte) op de 2e etage met zonnig balkon/terras op het noordwesten. De oorspronkelijke bebouwing (begane grond garage) is gebouwd in ca. 1925. Gelegen aan de rand van Oegstgeest, in een rustige straat, op loopafstand van de gezellige winkelstraat "de Kempenaerstraat" met al zijn winkels en supermarkt en op korte afstand van diverse restaurants en o.a. Cafe de Gouwe. Het centrum van Leiden met al zijn musea, winkelstraten, bioscopen en uitgaangelegenheden is snel te bereiken (ca. 12 minuten met de fiets, het Centraal station is op 10 minuten fietsafstand. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 3 minuten fietsen) aan het Terweeplein. Het LUMC, diverse parken met veel groen, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd/opgebouwd, voorzien van nieuwe keuken met alle inbouw apparatuur, moderne badkamer, met douche en wastafel met meubel, apart vrijdragende toilet met fonteintje, de woning is geheel voorzien van nieuwe kozijnen, alles met dubbel glas (HR ++), verwarming via een eigen CV ketel, Remeha bj. 2020, de leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd. Het woondeel is voorzien van een laminaat vloer. Aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met toegang tot het balkon/terras en aan de voorzijde extra velux ramen, waardoor u een heerlijk lichte woning krijgt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, N 434, N-206 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, gratis. De VVE is beperkt actief, thans geen reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en de opstalverzekering staat op naam van de VVE. Service kosten voorlopig vastgesteld op ca. € 41,00 per maand (voor de opstalverzekering). Een heerlijke lichte woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen en op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, moderne nieuwe meterkast, nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Overloop, Entree van het appartement van Assendelftstraat 6 A: Trapopgang naar de 2e etage, Entree, vaste kast met opstelling CV ketel en bergruimte, overloop, apart vrijdragend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 5.46 x 5.00 m.) deels onder de schuine kap met een dakkapel, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten, de moderne open keuken (ca. 2.40 x 2.07 m.) heeft alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, inbouw vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel/vrieskast, 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.84 x 3.40/2.94 m.), moderne badkamer (ca. 2.47/1.47 x 2.07 m.) voorzien van douche met thermostaatkraan, hand en regendouche en een wastafel met meubel. Heerlijk wonen zonder zorgen. Bijzonderheden: - gerenoveerd/deels nieuw opgebouwd in 2020; - woonoppervlakte: 53,90 m2; - inhoud ca. 179 m3; - woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouw apparatuur; - moderne badkamer met douche en wastafel met meubel; - 1 slaapkamer; - apart vrijdragend toilet: - woongedeelte voorzien van laminaat vloer; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas; - dak vernieuwd/ geheel gerenoveerd in 2020; - energielabel B; - Verwarming middels eigen CV ketel Remeha bj. 2020; - met vloerverwarming; - Vereniging van eigenaren is beperkt actief, geen reservefonds; - VVE kosten ca. € 41,00 per maand (thans alleen voor de verzekering); - aandeel 165/254 in de splitsing; - nabij het centrum - de winkelstraat van Oegstgeest; - centraal station op 10 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1925; - gas, water en elektra vernieuwd; - wonen zonder verbouwen. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 299.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.