van Assendelftstraat 62342 AS OegstgeestOranje Nassau

van Assendelftstraat 6 te Oegstgeest Gerenoveerde (in 2020) 3 kamer bovenwoning (ca. 71 m2 woonoppervlakte) op de 1e etage. De oorspronkelijke bebouwing (begane grond garage) is gebouwd in ca. 1925. Gelegen aan de rand van Oegstgeest, in een rustige straat, op loopafstand van de gezellige winkelstraat "de Kempenaerstraat" met al zijn winkels en supermarkt en op korte afstand van diverse restaurants en o.a. Cafe de Gouwe. Het centrum van Leiden met al zijn musea, winkelstraten, bioscopen en uitgaangelegenheden is snel te bereiken (ca. 12 minuten met de fiets, het Centraal station is op 10 minuten fietsafstand. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 3 minuten fietsen) aan het Terweeplein. Het LUMC, diverse parken met veel groen, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe keuken met alle inbouw apparatuur, moderne badkamer, met douche en wastafel met meubel, apart vrijdragende toilet met fonteintje, de woning is geheel voorzien van nieuwe kozijnen, alles met dubbel glas (HR ++), verwarming via een eigen CV ketel, Remeha bj. 2020, de leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd. Het woondeel is voorzien van een laminaat vloer. Energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-4, N 434, N-206 en A-44, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de directe omgeving, gratis. De VVE is beperkt actief, thans een kleine reserves. De VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel en de opstalverzekering staat op naam van de VVE. Service kosten voorlopig vastgesteld op ca. € 41,00 per maand (voor de opstalverzekering). Een heerlijke lichte woning, ideaal voor de starters die niet willen verbouwen en op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree, gezamenlijke hal, moderne nieuwe meterkast, nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping; 1e verdieping: Overloop, Entree van de appartementen van Assendelftstraat 6 en 6 A: nr. 6: Entree, lichte L-vormige woonkamer (ca. 6.59/3.87 x 4.66/4.43/2.00 m.) met open keuken (ca. 4.43 x 1.83 m.), de moderne open keuken (ca. 3.80 x 1.83 m.) heeft alle inbouw apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuig/filterkap, inbouw vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel/vrieskast, hal, vaste kast met opstelling CV ketel en bergruimte, moderne badkamer (ca. 3.73/2.63 x 1.81 m.) voorzien van douche met thermostaatkraan, hand en regendouche en een wastafel met meubel. Vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, apart vrijdragend toilet met fonteintje, 1 tussen slaap/werkkamer (2.63 x 2.25 m.) en 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.80 x 3.32 m.). Heerlijk wonen zonder zorgen. Bijzonderheden: - bijna geheel gerenoveerd in 2020, toen 2e etage nieuw opgebouwd; - woonoppervlakte: 71 m2; - inhoud ca. 239 m3; - woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouw apparatuur; - moderne badkamer met douche en wastafel met meubel; - 2 slaapkamers; - apart vrijdragend toilet: - woongedeelte voorzien van laminaat vloer; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas HR ++; - dak vernieuwd/ geheel gerenoveerd in 2020; - energielabel A; - Verwarming middels eigen CV ketel Remeha bj. 2020; - met vloerverwarming; - Vereniging van eigenaren is beperkt actief, klein reservefonds; - VVE kosten ca. € 41,00 per maand (thans alleen voor de verzekering); - aandeel 88/165 in de (onder) splitsing; - nabij het centrum - de winkelstraat van Oegstgeest; - centraal station op 10 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1925; - gas, water en elektra vernieuwd; - wonen zonder verbouwen. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 375.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.