Zilverstein 992342 BL OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Te Koop! Zilverstein 99, 2342 BL te Oegstgeest Vraagprijs: € 360.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 59 m² | Bouwjaar: 2014 Energielabel: A | VvE-bijdrage: ca. € 185,- per maand Lift aanwezig | Balkon op het zuiden | Eigen parkeerplaats Een appartement waar u zich direct thuis voelt! Modern afgewerkt, energiezuinig en voorzien van een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Aan de Zilverstein 99 woont u comfortabel op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift. Een fijne plek waar rust, licht en wooncomfort samenkomen. Dankzij de praktische indeling, het energielabel A en de uitstekende isolatie is dit appartement ideaal voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en onderhoudsarme woning. De ligging is bijzonder prettig. Winkels, openbaar vervoer, scholen en diverse groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook Leiden, het Bio Science Park, het LUMC en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Appartement: Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct valt op hoe praktisch het appartement is ingedeeld. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en twee inpandige bergingen. Eén van deze bergingen is ingericht als technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede berging biedt volop praktische opbergruimte. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, lichte leefruimte. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten of familie. Via de woonkamer bereikt u via de schuifpui het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer is netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Buitenruimte: Het balkon is gesitueerd op het zuiden en vormt een aangename verlenging van de woonkamer. Afmeting: 2.58m x 1.62m. Door de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag genieten van de zon en het buitenleven. Duurzaamheid & comfort: De woning is gebouwd in 2014 en voldoet aan moderne eisen op het gebied van wooncomfort en energiezuinigheid. * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Dubbele beglazing * Lift aanwezig * Comfortabel en energiezuinig wonen Ligging: Zilverstein 99 is gelegen in een rustige en groene woonomgeving van Oegstgeest. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkels (o.a. Jumbo XL), openbaar vervoer, sportvoorzieningen en scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het historische centrum van Leiden, het Bio Science Park, het LUMC en de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam binnen handbereik. Ook de stranden van Katwijk aan Zee en Noordwijk zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Bijzonderheden: * Vraagprijs € 360.000,- kosten koper * Gelegen op de 2e woonlaag * Woonoppervlakte ca. 59 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) * Bouwjaar 2014 * Energielabel A * Zonnig balkon op het zuiden * Moderne open keuken * Ruime slaapkamer * Moderne badkamer * Twee inpandige bergingen * Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger * Lift aanwezig * Volledig geïsoleerd * Actieve VvE, bijdrage ca. € 185,- p/m (Incl. ca. € 47,- voor parkeerplaats en algemene fietsenberging) * Eigen parkeerplek achter de slagboom. * Rustige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen * Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden Aanvullende informatie: De woning is de afgelopen periode verhuurd geweest. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Wij adviseren geïnteresseerden om zich goed te laten informeren en desgewenst een eigen aankoopmakelaar of bouwkundig deskundige mee te nemen tijdens de bezichtiging. Interesse? Bent u op zoek naar een modern, energiezuinig appartement met een zonnig balkon op een uitstekende locatie in Oegstgeest? Dan is Zilverstein 99 absoluut een bezichtiging waard. Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: Zilverstein99.nl Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.