Marelaan2341 LE OegstgeestOranje Nassau

Unieke kans in Oud-Oegstgeest: bouw uw eigen woning aan de fraaie Marelaan! Een bouwkavel op een mooie locatie in Oud-Oegstgeest komt maar zelden beschikbaar. Aan de geliefde Marelaan wordt deze aantrekkelijke kavel van circa 281 m² te koop aangeboden, met de mogelijkheid om hier een geheel nieuwe woning naar eigen smaak en wensen te realiseren. De kavel heeft een gunstige en vrijwel rechthoekige vorm met een breedte van circa 12 meter en een diepte van circa 24 meter. Binnen het perceel is een bouwvlak aanwezig van circa 6 x 10 meter, waardoor er interessante mogelijkheden zijn voor het ontwerpen en realiseren van een comfortabele woning. Volgens de geldende bouwmogelijkheden bedraagt de toegestane goothoogte maximaal 6 meter en de toegestane bouwhoogte maximaal 8 meter. Hiermee zijn er goede mogelijkheden om een volwaardige woning met meerdere woonlagen te realiseren. Wonen op een geliefde plek De Marelaan ligt in het karakteristieke Oud-Oegstgeest, een van de meest geliefde woonomgevingen van Oegstgeest. Hier geniet u van een aantrekkelijke combinatie van groen, rust en een dorps karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Op een steenworp afstand ligt de prachtige Leidse Hout: een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling tussen de bomen, een rondje hardlopen of een moment van rust in het groen. Het idyllische theehuis vormt een sfeervolle bestemming voor een kop koffie, lunch of een drankje op het terras. Een bijzonder fijne omgeving om de wisseling van de seizoenen van dichtbij te beleven, van fris lentegroen tot warme herfstkleuren. Deze ligging biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving met de levendigheid van het dorp en de stad binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Een zeldzame mogelijkheid Waar bestaande woningen vrijwel altijd vragen om concessies, biedt deze kavel juist de mogelijkheid om vanaf het begin een woning te creëren die aansluit bij uw eigen woonwensen en architectonische voorkeuren. De combinatie van de ligging in Oud-Oegstgeest, de maatvoering van het perceel en de aanwezige bouwmogelijkheden maakt dit tot een bijzonder en zeldzaam aanbod. Kavel in het kort: * Perceeloppervlakte circa 281 m² * Gelegen aan de fraaie Marelaan in Oud-Oegstgeest * Kavel circa 12 meter breed en circa 24 meter diep * Bouwvlak circa 6 x 10 meter * Toegestane goothoogte maximaal 6 meter * Toegestane bouwhoogte maximaal 8 meter * Mogelijkheid tot het realiseren van een woning naar eigen ontwerp * Op een steenworp afstand van de Leidse Hout * Zeer aantrekkelijke ligging nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden * Op korte fietsafstand van Leiden CS en het historische centrum vanLeiden Een unieke kans voor wie niet alleen een huis wil kopen, maar zijn eigen thuis wil creëren op een van de meest geliefde locaties van Oegstgeest. Voor nadere informatie over de bouwmogelijkheden kan worden gevonden via de website en/of de gemeente Oegstgeest.