Adriaan Schuurmanlaan 92343 LD OegstgeestHaaswijk-West

Adriaan Schuurmanlaan 9 Oegstgeest Leuk gelegen HOEK woning, met ca. 100.90 m2 woonoppervlakte, een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde en een beschutte achtertuin op het noordwesten met een achterom, aan een rustige straat (geen doorgaand verkeer). De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV combi-ketel, Nefit bj. 2010, De woning heeft een eenvoudige keuken met losse apparatuur, een in 2016 vernieuwde badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Op de 1e verdieping heeft men 3 slaapkamers, op de 2e (zolder) verdieping heeft u 1 slaapkamer met dakkapel, waar nog eenvoudig een 2 slaapkamer kan worden gemaakt, hier zijn opties voor een 2e en/of grotere dakkapel en/of extra dakramen. Gelegen in de kindvriendelijk wijk "Haaswijk" nabij winkels, huisartsenpraktijk en supermarkt (Lidl), het winkelcentra de Lange Voort is op 6 minuten fietsafstand, scholen, speelplaatsjes, park, watersport-recreatiegebied Klinkerbergerplas. Openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden, centraal station (14 minuten fietsen), LUMC en het Bio science park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44, N-434 en N-206. De woning is thans leeg en snel te betrekken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, lichte tuingerichte L-vormige woonkamer ca. 26 m2 (ca. 5.42/3.03 x 5.14 m.) met trapkast en met mogelijkheden voor een uitbouw, vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 12.00 x 5.40 m.) op het noordwesten met achterom een vrijstaande schuur, eenvoudige halfopen keuken (ca. 3.03 x 2.00 m.), aan de voorzijde met losse apparatuur (ouder). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 4.27 x 3.13 m.) en (ca. 3.26 x 1.94 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.16 x 2.76 m.), nette badkamer (ca. 2.28 x 1.98 m.) met douche voorzien van scherm en thermostaatkraan, 2e vrijdragende toilet en wastafel. 2e verdieping / zolderverdieping; Overloop met dakraam, opstelling van de CV ketel (bj. 2010), mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte (ook in de knieschotten), 1 slaapkamer ( ca. 5.49 x 2.90 m.) met dakkapel, hier is eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren. Hier heeft u veel mogelijkheden om deze ruimte om te bouwen met 1 extra of grotere dakkapel, aan de voorzijde (vergunningplicht) en achter is zonder vergunning toegestaan. Wonen in een kindvriendelijke buurt. bijzonderheden: - leuk gelegen HOEK woning met ca. 100.90 m2 woonruimte; - eigen grond ca. 154 m2; - zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom; - stenen berging aan de achterzijde voorzien van elektra; - in 2016 vernieuwde badkamer met douche en 2e toilet; - 4 slaapkamers; - 1 dakkapel; - Bouwjaar 1988; - eenvoudige originele keuken; - eigen CV ketel Nefit bj. 2010; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel C; - kindvriendelijke buurt; - gratis parkeren in de directe omgeving. aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 499.000,- k.k. Clausules : Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden