Aert van Neslaan 702341 HX OegstgeestZeeheldenbuurt

‘Verrassend smaakvol en duurzaam wonen met ruimte, rust en licht aan de gewilde en centraal gelegen Aert van Neslaan in Oegstgeest’ De Aert van Neslaan is een rustige, groene laan met grote bomen direct om de hoek gelegen van winkelcentrum ‘Lange Voort’. In de Zeeheldenbuurt is veel speelruimte voor kinderen, voldoende groen voor een aangename leefomgeving en alle dagelijkse voorzieningen zoals een breed winkelaanbod, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Deze bijzonder speels ingedeelde en bovendien zeer ruime eengezinswoning met een prachtige afwerking en energielabel A komt zelden in de verkoop en is daarom enorm populair. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit, met plaats voor twee auto’s, is de entree te bereiken. De hal is ruimtelijk van opzet met een vaste garderobekast, een modern toilet met bidetfunctie en een vernieuwde meterkast (2024) en geeft bovendien direct een inkijk in de lichte leefkeuken aan de tuinzijde. Dit is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. De moderne keuken uit 2024 is strak en tijdloos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een Atag inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi stoomoven en twee separate koelvrieskasten. De hoge kastenwand zorgt voor verrassend veel bergruimte terwijl het Calacatta composietwerkblad en de kleurcombinatie het geheel een luxe uitstraling geeft. Het ruim 4 meter lange, op maat gemaakte, kookeiland nodigt uit tot lang tafelen met de grote pui als verbinding naar de zonnige achtertuin. De tuin ligt gunstig op het zuiden, is fraai aangelegd met meerdere zitgelegenheden, een composieten schutting en groene borders en biedt door de vrije ligging veel privacy en een gevoel van ruimte. Er is een achterom aanwezig. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming onder de prachtige 120x120 keramische tegelvloer. Eerste etage: De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping en voelt dankzij de lichtinval aan zowel de voor- en achterzijde bijzonder ruim aan. De warme PVC vloer, gelegd in visgraat verband, maakt een mooie eenheid tussen de riante zithoek en de lange eettafel. Grote ramen aan de achterzijde bieden uitzicht op de tuin en de groenstrook daarachter. De hout gestookte design haard van Focus vormt een sfeervol middelpunt en maakt deze verdieping tot een warme, uitnodigende leefruimte met verschillende indelingsmogelijkheden. In 2024 zijn alle kozijnen in het huis opnieuw geschilderd. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is centraal gelegen aan de overloop en uitgevoerd in rustige, hoogwaardige materialen. Je vindt hier een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning met een opvallend hoog plafond. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een uitzicht dat in grote delen van het jaar volledig groen is. Ook deze etage is voorzien van dezelfde visgraat PVC vloer. Derde etage: De derde verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, mede dankzij de grote dakkapel die zorgt voor prettig daglicht en extra ruimte. Onder de schuine kap kan eenvoudig een slimme, afsluitbare bergruimte gecreëerd worden. De wasmachine, droger, omvormer van de 10 zonnepanelen en cv-installatie (2021) kunnen eveneens eenvoudig aan het zicht onttrokken worden. Deze etage heeft een PVC vloer gelegd in rechte plank. OMGEVING: Deze bijzondere woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie in een sociale omgeving: rustig, groen en toch centraal. Er is in de straat geen doorgaand verkeer en er zijn veel parkeerplaatsen. Naast winkelcentrum Lange Voort is ook de Kempenaerstraat met haar speciaalzaken, boetieks en verswinkels snel bereikbaar. (Internationale) scholen, sportverenigingen, het LUMC en het centrum van Leiden liggen op comfortabele afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting A4 en A44 en het NS-station Leiden uitstekend bereikbaar. Een bijzonder complete gezinswoning op een locatie die al jaren hoog op het wensenlijstje staat van veel woningzoekers. BIJZONDERHEDEN: - Zeer ruime en speels ingedeelde familiewoning - Volledig gerenoveerd in 2024, werkelijk klaar om direct te verhuizen - Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort en de Kempenaerstraat - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Zonnige, keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom - Zeer luxe, moderne leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en materialen - Volledige woonverdieping op de eerste etage met veel lichtinval en een designhaard - Vier volwaardige slaapkamers - Keurige badkamer met inloopdouche en modern sanitair - Veel praktische bergruimte, inclusief vaste kasten en externe berging - Zeer duurzaam met 10 zonnepanelen, gevel- en vloerisolatie, dubbelglas - Rustige en vrije ligging met zicht op groen - Centrale ligging nabij (internationale) scholen, sportvoorzieningen en LUMC - Goede bereikbaarheid richting Leiden, NS-station en uitvalswegen A4/A44