Benjamin Merkelbachstraat 12343 MD OegstgeestDe Morsebel

In de geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk De Morsebel staat deze verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe tuin met veranda én een zonnig balkon op de bovenste verdieping. Benjamin Merkelbachstraat 1 te Oegstgeest! Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met volop buitenruimte en voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, basisscholen en winkelcentra. Het prachtige Jan Wolkerspark en de Klinkenbergerplas liggen op korte afstand – perfect voor wandelingen, fietsen en zwemmen in de zomer. Binnen een paar minuten ben je bij sportverenigingen, kinderopvang en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 is de woning uitstekend bereikbaar. Steden als Leiden, Den Haag, Hoofddorp en Amsterdam zijn snel te bereiken met de auto. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden, met diverse bushaltes en NS-station Leiden Centraal op fietsafstand. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging bij ons in! De indeling van de woning: Begane grond Via de nette entree met garderobe, trapkast, meterkast en separaat toilet met fonteintje, betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval. De keuken is onder andere voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, en heeft een openslaande deur naar de diepe achtertuin. Hier geniet je van zon en privacy, met achterin een praktische berging én een gezellige veranda waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een ruime kast. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een keukenblokje en biedt toegang tot een eigen balkon. Deze verdieping kan eenvoudig dienst doen als extra slaapkamer, werkkamer of studio. Bijzonderheden: - Energielabel B - Keuken is vernieuwd in 2023 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.