Benjamin Merkelbachstraat 62343 MD OegstgeestDe Morsebel

Wonen in een ruime gezinswoning in de geliefde wijk De Morsebel Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een zonnig balkon en een groene tuin. De wijk Morsebel is een rustige en kindvriendelijke omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor doorstromers. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speelplekken, basisscholen en winkelcentra. Voor een heerlijke wandeling kun je terecht bij de Klinkenbergerplas en het Jan Wolkerspark, beide op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 is de woning uitstekend bereikbaar. Steden als Leiden, Den Haag, Hoofddorp en Amsterdam zijn snel te bereiken met de auto. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden, met diverse bushaltes en NS-station Leiden Centraal op fietsafstand. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Via de groene voortuin bereik je de entree. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Aansluitend aan de trap bevindt zich een praktische ingebouwde kast met extra bergruimte. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer tref je aan de rechterzijde de keukenopstelling. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2024), oven en een koel-vriescombinatie. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd. In de zomer zit je hier extra comfortabel dankzij de buitenzonwering. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of gereedschap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van goed formaat, waarvan één uitstekend geschikt is als thuiskantoor of hobbyruimte. De strak afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een bergruimte. De royale slaapkamer biedt toegang tot het dakterras, gelegen op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke wijk • Ruime gezinswoning • Vier slaapkamers • Dakterras • Energielabel B Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.