Cornelis Dopperlaan 82343 MG OegstgeestHaaswijk-West

Cornelis Dopperlaan 8 Oegstgeest Leuk gelegen eind woning, ca. 111,2 m2 woonoppervlakte (dit is inclusief de aangebouwde berging van 7.3 m2 gemeten), met een zonnige diepe achtertuin op het noorden (met achterom), een voor- en kleine zij-tuin alsmede een aangebouwde stenen berging aan de achterzijde en nog een extra (metalen) berging. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV, combi-ketel merk Intergas HRE 28/24 bj. 09-2016. De woning is voorzien van een nieuwe (bj. 2020) keuken met diverse inbouw apparatuur, het toilet en de badkamer met douche, 2e (vrijdragende) toilet en dubbele wastafel zijn tevens geheel vernieuwd in 2020. Op de 1e verdieping heeft men 3 slaapkamers, de 2e (zolder) verdieping met dakkapel heeft thans 1 slaapkamer en veel bergruimte. Gelegen in de kindvriendelijk wijk "Haaswijk" nabij winkels, huisartsenpraktijk en supermarkt (Lidl), het winkelcentra de Lange Voort is op 5 minuten fietsafstand, scholen, speelplaatsjes, park, watersport-recreatiegebied Klinkerbergerplas, en openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden, centraal station (13 minuten fietsen), het LUMC en het Bio science park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44 en N-206. En nabij bushalte. De woning is thans leeg en snel te betrekken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, modern toilet met fonteintje (nieuw 2020), lichte doorzon L-vormige woonkamer ca. 29 m2 (ca. 8.07 x 4.12/3.60 m.) met trapkast en plavuizen vloer, kleine tussen hal met trapopgang naar de 1e etage, vanuit de keuken heeft u via de berging toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 12.00 x 6.20 m.) op het noorden met achterom, vernieuwde open keuken (bj. 2020) (ca. 2.90 x 2.12 m.) met inbouw (Atag) apparatuur o.a. afzuig/filterkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vrieskast en combi magnetron/oven en zwart natuurstenen aanrechtblad, aan de achterzijde bevind zicht de ruime berging, vanuit de berging heeft u toegang tot de tuin, in de achtertuin nog een 2e metalen berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 4.10 x 3.19 m.) en (2.88 x 1.88 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.92 x 3.19 m.), moderne badkamer (ca. 2.74 x 1.89 m.) vernieuwd in 2020, met douche met thermostaatkraan en scherm, 2e vrijdragend toilet, handdoek radiator en dubbele wastafel met mengkranen. 2e verdieping / zolderverdieping; Overloop, bergruimte, opstelling van de CV ketel almede de mechanische ventilatie unit en optie voor aansluiting voor de wasmachine, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.00 x 3,16 m) met dakkapel, vaste kast en veel bergruimte in de knieschotten. Wonen zonder zorgen. bijzonderheden: - leuk gelegen eindwoning met ca. 111.2 m2 woon /leef/ overige inpandige ruimte; - eigen grond ca. 160 m2 (moet nog worden uitgemeten); - zonnige diepe achtertuin met een achterom op het noorden; - stenen berging aan de achterzijde voorzien van elektra; - 2e extra berging; - Bouwjaar 1985; - nieuwe keuken met inbouw apparatuur (bj. 2020); - badkamer en toilet vernieuwd in 2020); - 4 slaapkamers; - 1 dakkapel; - eigen CV ketel Intergas HRE bj. 09-2016; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel C; - voor een deel met plavuizen vloer (begane grond); - kindvriendelijke buurt; - gratis parkeren direct voor de deur. De woning is thans leeg en snel te betrekken. aanvaarding : per direct; vraagprijs: € 525.000,- kk Clausules : Transport: Via : Van Buttingha Wichers Notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB Den Haag, 070-3383131. Postbus 85376, 2508 CK Den Haag eventueel collegiaal met… Niet bewoningsclausule. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden