Coxhoorn 202342 BK OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Wonen aan het water – Ruimte, sfeer en comfort in één! In deze moderne en lichte geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2016 is het iedere dag genieten. De ligging aan het water met een eigen vlonder en ligplaats voor een sloep maakt dit huis extra bijzonder. Stap vanuit je tuin zó in de boot voor een ontspannen vaartocht door Leiden of over de Kagerplassen. De tuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een luxe Weinor terrasoverkapping, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk buiten kunt zitten. De woning is gelegen in een afgesloten 'Hofje van Rhijnwaeter' met toegangshekken. Bij aankomst parkeer je moeiteloos op je eigen oprit met ruimte voor één auto, met daarnaast een handige berging voor fietsen. De woning beschikt tevens over één parkeerplaats voor de woning op het mandelige terrein. Eenmaal binnen voelt de woning direct ruim en sfeervol aan. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en sluit naadloos aan op de gezellige woonkeuken. Hier staat een kookschiereiland met bar centraal – een plek waar gekookt, gepraat en geleefd wordt. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, magnetron en oven. De afzuigkap is strak weggewerkt en inbouwspots zorgen voor sfeervol licht. Wilt u het gemak van gelijkvloers wonen? Dat kan, er is namelijk één slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een douche, bad en wastafel met wastafelmeubel. Tevens is er een apart toilet dat zich in de hal van de woning bevindt. Hier treft u ook de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een grote inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van een dakraam, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Met een douche, toilet en wastafel is deze van alle gemakken voorzien. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Met de luxe Weinor terrasoverkapping kunt u altijd comfortabel genieten. Wilt u genieten van de zon? Laat het dak van de overkapping dan openstaan. Wilt u in de schaduw? Dan schuift u het dak gemakkelijk dicht met de afstandsbediening! De tuin is netjes aangelegd en voorzien van vaste plantenbakken en een houten steiger waar u uw sloep kunt aanleggen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Oegstgeest en Leiden bevinden zich op fietsafstand. Op loopafstand bevinden zich onder anderen een supermarkt en bakker. Binnen 5 minuten zit u op de A44 en rijdt u gemakkelijk richting Amsterdam of Den Haag. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016 - achtertuin op het zuiden met overkapping - eigen ligplaats voor een sloep - woonkeuken met bar en diverse inbouwapparatuur - mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - 2 badkamers - oprit met ruimte voor één auto + eigen parkeerplaats op het mandelige terrein voor de woning - mandelig terrein wordt beheerd door de VvE