de Kempenaerstraat 822341 GP OegstgeestOranje Nassau

Licht, ruimte en een unieke ligging aan het park, midden in het centrum van Oegstgeest! Op een bijzondere locatie in de geliefde De Kempenaerstraat staat deze royale gezinswoning met een ruime woon- en eetkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote garage/berging en een diepe en brede achtertuin met volop privacy en unieke ligging aan het Hendrik Kraemerpark. Een heerlijk huis voor wie volop leefruimte zoekt en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De ligging is ideaal: zodra u de deur uitstapt, bevinden de winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen van De Kempenaerstraat zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Het centrum van Leiden en Leiden Centraal liggen op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u vlot richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De vestibule, voorzien van meterkast, geeft toegang tot de centrale hal met trapopgang, vaste kast en toiletruimte. De royale en lichte woon- en eetkamer strekt zich uit over een groot deel van de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met een sfeervolle houtkachel. De begane grond beschikt over een betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer. Verder naar achteren is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor een fijne leefruimte ontstaat voor het hele gezin en voor gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de achtertuin. Ook vanuit de eetkamer is de tuin bereikbaar via de grote schuifpui. De royale tuin is een van de grote verrassingen van deze woning. Met een breedte van circa 10 meter en een diepte van ruim 12 meter achter de bebouwing is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen en te tuinieren. Direct achter de woning ligt een ruim terras. Verder is de tuin overwegend groen ingericht en biedt deze een prachtig uitzicht op het achtergelegen park. Hier beleeft u alle seizoenen van dichtbij, in een rustige en groene omgeving, terwijl de winkels en voorzieningen van het centrum zich letterlijk om de hoek bevinden. Naast de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Aansluitend staat een royale en verwarmde garage/berging van circa 2,70 x 6,06 meter. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap, hobby’s en opslag. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, die over de volledige breedte van de woning is gesitueerd. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig groen uitzicht. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer, voorzien van een groot raam, is voorzien van een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet en beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De lichtkoepel boven het trappenhuis en de verschillende dakramen zorgen voor een lichte en aangename verdieping. Op deze etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van meerdere grote dakvensters. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, met douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie alsmede een Velux dakraam. Enkele wetenswaardigheden: * Woonoppervlakte circa 153 m2 * Inhoud circa 610 m2 * Kavelgrootte circa 289 m2 * Zeer lichte woning met een prettige lichtinval op alle etages; * Uniek groen uitzicht over het achtergelegen park; * Rustig en groen wonen, midden in het centrum van Oegstgeest; * Royale gezinswoning met vijf slaapkamers; * Twee badkamers, beide met vloerverwarming en mechanische ventilatie; * Ruime woon- en eetkamer met vloerverwarming en sfeervolle houtkachel; * Betonvloer op de begane grond; * Diepe en brede achtertuin met veel privacy; * Balkon aan de achterzijde met groen uitzicht; * Grote garage/berging; * Parkeergelegenheid op eigen terrein en laadpaal voor een elektrische auto; * Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand; * Het centrum van Leiden en Leiden Centraal zijn snel per fiets bereikbaar; * Goede verbinding met de A44 richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Een verrassend lichte en ruime gezinswoning, waar comfort, groen en een centrale ligging op een unieke manier samenkomen. Vanuit huis en tuin beleeft u ieder seizoen in het achtergelegen park, terwijl u voor uw dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig diner slechts de deur uit hoeft te stappen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is!