Erfprins 82342 CK OegstgeestNieuw-Rhijngeest

‘Opvallend karaktervol, onder architectuur gebouwd en duurzaam herenhuis uit 2018 met veel ruimte, 4 slaapkamers en mooie details, hoogwaardige afwerking, vrij zicht op water, airconditioning, zonnepanelen, eigen laadpaal en parkeerplaats’ Deze prachtige familiewoning van 150m2 beschikt over een verrassende façade met een knipoog naar de bouwstijl van de jaren ‘30 en maakt onderdeel uit van project Nieuw-Rhijngeest in Oegstgeest. Deze nieuwe buurt kenmerkt zicht door de bijzondere architectuur, het duurzame karakter, het vele groen en de authentieke ligging op een prachtige locatie in Oegstgeest, grenzend aan Leiden en om de hoek van het strand van Katwijk. De lichte ruimtes van deze woning gaan naadloos in elkaar over en zijn tot in detail afgewerkt. INDELING Begane grond: De woonoppervlakte van dit huis is royaal met veel natuurlijk licht, een eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal aan de achterkant, een externe berging en zelfs een heerlijk zonnige voortuin die gemakkelijk te betreden is door de karakteristieke openslaande deuren in de gevel. Na de entree volgt de hal met een toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is ook de zeer ruime en luxe woonkeuken, die uitkijkt op de voorzijde, bereikbaar. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de intieme voortuin waar de zon een belangrijke rol speelt. Vanuit de voortuin is er prachtig vrij zicht op een steiger met water en het huis is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een kokend waterkraan, combioven, een grote koelkast en een separate grote vriezer. De woonkamer, die grenst aan de openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien is van airconditioning, is een riante ruimte met meerdere indelingsmogelijkheden waarbij de eettafel een verbindende rol heeft tussen de keuken en de zithoek. De tuin aan het gemeenschappelijke parkeerterrein is een oase voor kinderen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven binnen de veiligheid van de eigen omgeving. Er is een privé parkeerplek met een laadpaal voor een elektrische auto, ruimte voor het stallen van een bakfiets en een berging. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische trapkast gerealiseerd. Eerste etage: De trap met luie treden in de centrale hal leidt naar de eerste verdieping waar drie grote slaapkamers en een badkamer liggen. De lange overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom aan de voorzijde is aangenaam ruim en heeft een prachtige lichtinval én een mooi uitzicht. De kamer is bovendien voorzien van airconditioning. Hiernaast zijn er op deze etage nog twee slaapkamers, grenzend aan de achterzijde, en een opvallend ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met opbergmeubel en spiegelkasten. Het geheel is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van antraciet en witte tegels met houtaccenten. Tweede etage: Opnieuw is ook de tweede etage een verrassend ruime en aangename verdieping met veel ruimte. Hier ligt de vierde slaapkamer over de volledige lengte met twee dakkapellen. Door de afmeting is deze kamer ook uitstekend te verdelen in twee kamers waardoor het aantal slaapkamers op zes zou kunnen komen. Op deze bovenste etage is ook een praktische wasruimte gecreëerd en is er slim gebruik gemaakt van de schuine delen van het dak door het creëren van een extra bergruimte. Omgeving en bereikbaarheid: Op steenworp afstand van Leiden ligt de wijk Nieuw-Rhijngeest op de grens van Oegstgeest en Rijnsburg. In de mooie, groene omgeving in de buurt van het Valkenburgse Meer wordt er nog steeds gebouwd aan deze nieuwe omgeving. In de wijk zijn goede voorzieningen, zoals een school, een supermarkt, een drogist en veel speelmogelijkheden in de verschillende speeltuinen of in het ruime en groene Park Landskroon. Ook de gezellige dorpskern van Oegstgeest ‘de Kempenaerstraat’ met leuke speciaalzaken, een prachtig winkelaanbod en horeca is nabij. De stranden van Katwijk en Noordwijk zijn snel te bereiken, evenals diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 150m2 - Luxe, onder architectuur gebouwd, herenhuis - Vrij zicht op steiger met water en gelegen aan rustige eenrichtingsweg - Gemeenschappelijk binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen - Nieuw opgeleverd in 2018 - Energielabel A - 12 zonnepanelen - 4 lichte slaapkamers met de mogelijkheid een vijfde te realiseren - Veel bergruimte - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning - Luxe uitstraling door het gebruik van moderne, hoogwaardige materialen - Vrijstaande berging in de tuin en een eigen parkeerplek met een laadpaal voor een elektrische auto - Prachtige, natuurlijke omgeving dichtbij Leiden en Katwijk. 15 minuten fietsen van het strand en 10 minuten fietsen naar Leiden Centraal/Centrum