Groenhoevelaan 62343 BP OegstgeestGrunerie

Ruimte, licht en comfort komen prachtig samen aan de Groenhoevelaan 6 in het geliefde Oegstgeest. Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 173 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, (mogelijkheid voor 6 slaapkamers), een badkamer, een royale inpandige berging (voormalige garage), een riante achtertuin op het oosten én een balkon op het westen biedt alles wat een modern gezin nodig heeft. Dankzij het energielabel A, het wonen aan woonerf met een brede groenstrook en parkeren op eigen terrein is dit een woning waarin u zich direct thuis zult voelen! De woning ligt op een prettige en rustige locatie in de groene Bloemenbuurt. Winkelcentrum Lange Voort ligt op korte loopafstand en er liggen diverse scholen en sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Leiden ligt op 15 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalsweg (A44). Begane grond: U betreedt de woning via een ruime voortuin met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's. In de hal vindt u een toilet, de trapopgang met royale kastruimte en toegang tot het leefgedeelte. Er zijn twee leefgedeeltes. De woonkamer is gemakkelijk in te delen met een zithoek en een eetgedeelte, en met een schuifpui die uitkomt op de tuin. Dit zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, aangezien deze ruimtes naadloos overlopen. Het leefgedeelte aan de voorzijde, met erkerraam, biedt een knusse plek voor gezellige avonden. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een moderne, praktische indeling. Vanuit de keuken bereikt u eveneens de achtertuin en is ook de inpandige berging bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken kijkt u uit op de achtertuin en deze ligt naast het brede eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, allen licht en ruim van opzet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon op het westen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, en een wastafel. Separaat treft u het toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer, die gemakkelijk is te splitsen naar twee slaapkamer of een extra werkplek. De royale overloop biedt toegang tot extra bergruimte. Hier is de cv-installatie en wastafel geplaatst en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, sierbestrating, volwassen struiken en een weelderige beplanting. Dankzij de ligging op het oosten en de beschutte omgeving is dit een ideale plek om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 173 m². - Royale living met diverse mogelijkheden. - Ruime moderne keuken. - 5 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor 6 slaapkamers. - Zonnige achtertuin op het oosten met meerdere zitgedeelten. - Ruime inpandige berging, welke ook vanuit de keuken bereikbaar is. - Gelegen in rustige, groene buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen. - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. - Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen. - Energielabel A (2033). Wilt u royaal, comfortabel en stijlvol wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is Groenhoevelaan 6 in Oegstgeest absoluut uw bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een rondleiding! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.