Grunerielaan 242343 AM OegstgeestGrunerie

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met nokverhoging, zonnepanelen en royale zolderkamer in de geliefde Gruneriebuurt van Oegstgeest. Daarnaast is de woning ook nog eens verduurzaamd tot energielabel A! In de populaire en kindvriendelijke Gruneriebuurt van Oegstgeest staat deze goed onderhouden tussenwoning, waar ruimte, comfort en een rustige ligging perfect samenkomen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de nokverhoging en de aanwezigheid van zonnepanelen is dit een duurzame en verrassend ruime gezinswoning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Indeling De uitgebouwde begane grond vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de moderne keuken, die dankzij de openslaande deuren naadloos aansluit op de recent opnieuw aangelegde achtertuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De verzorgde tuin ligt op het zuidoosten, biedt volop privacy en beschikt over een schuur en een praktische achterom. Daarnaast is er ook nog een hele prettige voortuin, die het groen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning goed doet ervaren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee comfortabele slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als babykamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De recent vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De nokverhoging zorgt ervoor dat de zolder is uitgegroeid tot een volwaardige woonverdieping. Hier is een royale slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning beschikt over vier goed bruikbare slaapkamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine, praktisch uit het zicht van de overige woonruimtes. Bijzonderheden De ligging is zonder meer een van de grootste pluspunten van deze woning. De Gruneriebuurt staat bekend om haar rustige, groene, kindvriendelijke en sociale karakter. Om de hoek ligt een kleinschalige speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Basisscholen en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het veelzijdige winkelcentrum Lange Voort met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Ook sportliefhebbers komen volop aan hun trekken dankzij de vele sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Bovendien zijn Leiden, de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert een rustige woonomgeving met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een hoog wooncomfort. Een instapklare gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Oegstgeest, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning, zowel op de begane grond als op de zolder - Woonoppervlakte 109 m2 - Aangebouwde berging 5,5 m2 - Energielabel A - Goed onderhouden - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Badkamer in 2025 vernieuwd