Hollandse Tuin 202342 BG OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Wonen in luxe, rust en comfort, instapklare hoekwoning (2022) met 5 slaapkamers en parkeren op eigen terrein! In de jonge en zeer gewilde wijk Buitenplaats Rijnweijde ligt deze moderne, uitstekend afgewerkte hoekwoning aan de Hollandse Tuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en duurzaamheid perfect samenkomen. Dankzij de vrije en autoluwe ligging geniet u hier van rust, privacy en een veilige woonomgeving – perfect voor (jonge) gezinnen. De woning beschikt over parkeren op eigen terrein, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer én een zonnige tuin. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van parken (Landskroon en Dorpsweide), scholen, kinderopvang (Het Dok), Bio sciencepark Leiden, fysiotherapie, supermarkt (Jumbo op loopafstand), winkels en diverse sportfaciliteiten. Het strand van Katwijk en Noordwijk ligt op fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets NS-station Leiden Centraal of De Vink en het Valkenburgse Meer. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar via de A44. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast welke is voorbereid voor een laadpaal, modern toilet en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de bodemwarmtepomp (WKO) en waterontharder (ter overname). De uitgebouwde woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de voor-, zij- en achtertuin. De vaste stalen taatsdeur geeft een luxe uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, uitgevoerd met hoogwaardige (Bosch) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een stijlvol composiet werkblad. Tuin: De royale en zonnige achter en zijtuin (noordwest) biedt meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groenborders en voorzien van een houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde (ca. 18 m²) biedt veel ruimte en comfort. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 16 m² en 7 m². Op de overloop is er nog een separaat modern toilet aanwezig. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²). Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de ruime vliering. Op het dak liggen bovendien 23 zonnepanelen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Energielabel A (oude norm) - Voorzien van WKO, vloerverwarming én vloerkoeling - 23 zonnepanelen - Heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt - 5 volwaardige slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein (aansluiting voor laadpaal aanwezig) - Autoluwe en kindvriendelijke ligging - Zonnige tuin met berging - Oplevering in overleg