Jac. P. Thijsselaan 742341 PD OegstgeestPoelgeest

Uitstekend onderhouden, nagenoeg vrijstaand herenhuis (geschakeld via garage) in de groene wijk “Poelgeest” met inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale achtertuin om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. Dit fantastische huis is werkelijk om door een ringetje te halen en zeker een bezichtiging waard! De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde wijk Poelgeest in Oegstgeest, op nog geen tien minuten fietsafstand van het centrum en Centraal Station van Leiden. U woont aan een brede laan in een groene, kindvriendelijke buurt en u heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek bevinden zich een leuk speeltuintje, het fraaie Heempark en het natuurgebied Polders Poelgeest. Op loopafstand vindt u tevens verschillende jachthavens, zwembad, sportschool, tennisvereniging, kinderopvang en scholen. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en u rijdt binnen negen minuten de A44 op, waardoor u snel Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en andere steden bereikt. Indeling: Begane grond: * Fraaie aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein * Aan de zijkant van de woning is er toegang tot de garage en de royale achtertuin op het westen * Entree met bergkast en toegang tot de inpandige garage met daglicht * Modern toilet met fonteintje * Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin * Moderne open Bulthaup keuken in parallel opstelling met uitgebreide inbouwapparatuur zoals o.a. een Gaggenau inductie kookplaat en teppanyaki-plaat, Miele combi-stoomoven, combi-magnetron en oven met pyrolyse, Quooker * Deze etage heeft een fraaie natuursteen vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds * Via de vrijhangende designtrap is er toegang tot de eerste etage Eerste verdieping: * Overloop met prettige daglicht toetreding via de grote lichtkoepel * Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met parketvloer * Moderne badkamer met rainshower douche, dubbel wastafelmeubel, Jacuzzi ligbad en vloerverwarming * Separaat toilet met fonteintje * Praktische wasruimte met wasmachine-/droger-aansluiting en WTW-installatie Rondom de woning: * Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig waardoor de auto op eigen terrein geplaatst kan worden * Riante, zeer fraai aangelegde achtertuin op het westen * Achtertuin heeft een vrijstaande houten berging * Bij de schuifpui is een automatisch zonnescherm aanwezig Enkele kenmerken en wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Inpandige garage ca. 16 m² - Perceeloppervlakte ca. 310 m² - Bouwjaar 1999 - 5 kamers waarvan 4 slaapkamers - Luxe Bulthaup inbouwkeuken (alle fronten vernieuwd in 2022) - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Extra heipalen aan achterzijde ten behoeve van eventuele aanbouw - Buitenwerk geschilderd in 2024 - Tuin onder architectuur aangelegd met verlichting, waterbol en besproeiings-systeem - Deze woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming