Karsenhof 52342 BW OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Fantastisch ruim en modern woonhuis (bj. 2022) met zonnige voor- en achtertuin en 2 privé parkeerplaatsen. Deze aantrekkelijke gezinswoning ligt aan een verkeersvrij en groen hofje, op loop afstand van winkelcentrum Nieuw Rhijngeest, een gezondheidscentrum, scholen en nabij sport accommodaties. Zeer centrale ligging met snelle verbinding naar de A44 (Amsterdam/Schiphol/Den Haag) en het Leidse Centraal Station op slechts 10 fiets- of bus minuten. Indeling: Entree in ruime hal met natuursteen vloer, toilet, meterkast en warmtepomp kast. Lichte tuingerichte, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met schuur en achterom richting de parkeerplaatsen. Luxe open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. 1e etage: Overloop met 2e toilet, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een grote L-vormige studeer- of slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. 2e etage: Overloop/ annex open werkruimte, berging met de wasmachine aansluiting en de WTW, ruime en hoge slaapkamer onder de nok, 2e badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Dit energiezuinige huis is voorzien van een warmtepompinstallatie, warmte-terugwin ventilatie en acht zonnepanelen, heeft marmeren vloeren met vloerverwarming op alle woonlagen. Aanvaarding in overleg na de zomer. Kenmerken: - luxe woning op dynamische locatie - 2 eigen parkeerplaatsen - volledig geïsoleerde woning met energielabel A - 8 zonnepanelen - warmtepomp CV en warmte terugwin installatie - vloerverwarming op elke woonlaag - 2 badkamers ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic, spacious, and modern house (built 2022) with a sunny front and back garden and 2 private parking spaces. This attractive family home is situated on a traffic-free and green courtyard, within walking distance of the Nieuw Rhijngeest shopping center, a health center, schools, and near sports facilities. Very central location with a quick connection to the A44 (Amsterdam/Schiphol/The Hague) and Leiden Central Station, just 10 minutes away by bike or bus. Layout: Entrance into a spacious hall with natural stone floor, toilet, meter cupboard, and heat pump cabinet. Bright, garden-oriented, L-shaped living room with French doors to the beautifully landscaped garden with a shed and rear access towards the parking spaces. Luxurious open kitchen with ample cupboard space and built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, extractor hood, and combi oven. 1st floor: Landing with 2nd toilet, luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, vanity unit, and designer radiator. Spacious bedroom at the front of the house and a large L-shaped study or bedroom spanning the full width at the rear with a view of the garden. 2nd floor: Landing/open workspace, storage room with washing machine connection and heat recovery unit, spacious and high bedroom under the ridge, 2nd bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. This energy-efficient house is equipped with a heat pump system, heat recovery ventilation, and eight solar panels, and features marble floors with underfloor heating on all levels. Completion date by mutual agreement after the summer. Features: - luxury home in a dynamic location - 2 private parking spaces - fully insulated home with energy label A - 8 solar panels - heat pump central heating and heat recovery system - underfloor heating on every floor - 2 bathrooms