Louise de Colignylaan 382341 CK OegstgeestOranje Nassau

‘Authentiek, ruim en bijzonder charmant wonen in één van de mooiste lanen van Oud Oegstgeest’ Zodra je de Louise de Colignylaan inkomt, snapt iedereen waarom deze straat zo geliefd is bij Oegstgeestenaren. Het is er rustig, groen, ruim van opzet en met de kenmerkende jaren ’30 allure waar Oud Oegstgeest om bekendstaat. Op nummer 38 staat deze hoekwoning die precies dát gevoel vangt. Dit is zo’n huis dat niet alleen gezien mag worden, maar ook ervaren. Een woning met een prachtig verhaal, de afgelopen tweeënvijftig jaar zorgvuldig bewoond en met aandacht door de jaren heen verfijnd. Met circa 180 m² woonruimte biedt het huis verrassend veel plek, zonder het intieme, warme karakter te verliezen. De huidige eigenaren hebben het huis met zichtbaar plezier en gevoel voor stijl bewoond en onderhouden, waarbij originele details zijn gekoesterd en versterkt. Denk aan paneeldeuren, massief houten vloeren, kamer en-suite en een entree met authentieke lambrisering. Als makelaar in Oegstgeest weten we hoe zeldzaam deze combinatie is. Dit is dan ook een huis voor mensen die niet op zoek zijn naar standaard, maar naar een plek vol authenticiteit. Een woning die u eigenlijk zelf moet ervaren, want sommige huizen laten zich niet vangen in vierkante meters alleen. INDELING Begane grond: Op de markante hoek van de Louise de Colignylaan en de Terweeweg staat deze robuuste jaren ’30 hoekwoning, onderdeel van een karakteristieke vier-onder-een-kap en tegenover het Daniël Wyttenbach monument. Een huis dat direct opvalt door de uitstraling en ligging. Via de ruime voortuin is de originele voordeur bereikbaar, waarachter een praktisch vestibule schuilgaat. Hier proeft u direct de sfeer van het huis: authentiek, verzorgd en met zichtbaar respect voor het oorspronkelijke karakter. De betegelde lambrisering is zo’n detail dat vertelt hoe liefdevol hier ruim 52 jaar is gewoond. De centrale hal vormt het hart van de begane grond en verbindt alle ruimtes met elkaar. Vanuit hier zijn het toilet met fonteintje, een handige garderoberuimte, de verbindende bijkeuken en uiteraard de trap naar boven bereikbaar. Ook de woonkamer en-suite is vanuit de hal toegankelijk. De ruimte is opvallend licht en prettig van formaat, met een mooie lengte die zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen zitten en eten. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en bieden uitzicht op de voortuin en het groen van de straat. De klassieke raamindeling en de eiken fineer vloer benadrukken het oorspronkelijke karakter en geven de ruimte een warme, tijdloze uitstraling. De gashaard met natuurstenen schouw vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De erker aan de zijkant is een aantrekkelijke plek voor een tweede zithoek. Een tijdloze toevoeging die de leefruimte vergroot. Of het nu lente, zomer of herfst is, hier is altijd zicht op de veranderende tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een mooi voorbeeld van doordacht maatwerk. Praktisch ingedeeld, afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van inbouwapparatuur en met ruimte voor een ontbijthoekje. Er is volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier overzichtelijk is. De directe toegang tot de tuin maakt het geheel compleet. De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de gang bereikbaar en vormt een praktische ruimte met vaste kasten en de aansluiting voor de wasmachine. Rondom het huis ligt aan drie zijden een tuin die onder architectuur is aangelegd. Dit zorgt voor een doordacht geheel met veel privacy en zon op elk moment van de dag. De ligging is ideaal, met meerdere terrassen, mooie doorkijkjes en afwisselende beplanting van bloeiende en groenblijvende soorten. Aan de achterzijde staat een berging voor tuinmeubels en bijvoorbeeld fietsen. Een buitenruimte die net zo veelzijdig en prettig is als het huis zelf. Eerste etage: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een lichte badkamer. Twee van de slaapkamers zijn ruim van opzet waarvan de kamer aan de voorzijde een mooi uitzicht heeft op de kruising en het voorgelegen groen. Een favoriete plek in huis vanwege de aangename lichtinval. De achterste slaapkamer heeft een handige vaste kast die diep en breed is en beschikt tevens over openslaande deuren die leiden naar een zonnig balkon met uitzicht op de groene achtertuin. De aangrenzende badkamer is uitgevoerd in warme kleuren en heeft een ligbad, een toilet en twee wastafels, evenals een separate douche. De derde, kleinere kamer is ideaal als kleedkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de grote ramen in alle vertrekken voelt de hele verdieping licht en ruim aan met een karaktervolle uitstraling die naadloos aansluit bij de rest van het huis. Tweede etage: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en slimme mogelijkheden. Momenteel zijn hier twee lichte slaapkamers gerealiseerd, elk voorzien van een (kleine) dakkapel en/of dakvenster, waardoor er volop daglicht naar binnen valt en de kamers een aangename, ruimtelijke uitstraling hebben. De indeling is opvallend flexibel, want naast deze kamers is er een derde, verbindende ruimte die beschikt over een keukenblokje en een tweede badkamer. Hierdoor kan deze verdieping eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe bewoners. De tweede, verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet, maakt de verdieping ideaal voor grotere gezinnen, oudere kinderen of bijvoorbeeld een inwonende au-pair. Dankzij de doordachte indeling leent deze etage zich bovendien uitstekend voor andere functies: een riante master bedroom, een ruime werkplek of zelfs een zelfstandig gastenverblijf. Hier kun je werkelijk alle kanten op. Via een vaste trap is de slaapvide bereikbaar waar ook de cv-installatie is geplaatst. OMGEVING De Louise de Colignylaan ligt in de geliefde ‘Oranjebuurt’ van Oegstgeest, een wijk die een gevoel van warmte, karakter en geborgenheid oproept. Brede, groene lanen, veel speel- en wandelruimte en een rustige, prettige sfeer maken deze buurt bijzonder aantrekkelijk om te wonen. Alles wat nodig is, ligt binnen handbereik. De charmante De Kempenaerstraat met een afwisselend aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Maar ook winkelcentrum Lange Voort ligt op steenworpafstand. Voor gezinnen is het hier ideaal: diverse (basis)scholen, kinderopvang, sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag, Amsterdam en Utrecht makkelijk te bereiken en ook het centrum van Leiden is eenvoudig bereikbaar, net als de kustplaatsen Katwijk en Noordwijk. Bijzonderheden: - Karaktervolle hoekwoning uit 1933 - Ruim 180 m² woonoppervlak, inclusief aangebouwde keuken en sfeervolle erker - Authentieke details behouden: paneeldeuren, massief houten vloeren, lambrisering - Lichte, langgerekte woonkamer met open haard en eetgedeelte aan de tuinzijde - Openslaande deuren naar de zonnige, groene achtertuin aan drie zijden - Separate, maatwerk keuken met keurige afwerking en directe toegang tot de praktische bijkeuken - Tuin rond het huis met meerdere terrassen, veel privacy en een ruime berging - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een lichte badkamer - Tweede verdieping met twee slaapkamers, tweede badkamer en een keuken, flexibel in te delen - Gelegen in de gewilde Oranjebuurt, vlakbij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen - Op loopafstand van het centrum en nabij Leiden - Een warm en goed onderhouden huis, ruim 50 jaar bewoond door dezelfde familie - Oplevering in overleg