Phia Berghoutlaan 342343 PN OegstgeestHaaswijk-West

‘Ruim en heerlijk rustig wonen in het groene Haaswijk: uitgebouwde gezinswoning met 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein’ Op een bijzonder fijne en rustige locatie in de geliefde woonwijk Haaswijk staat deze verrassend ruime en verzorgde gezinswoning. Een heerlijk familiehuis met een uitgebouwde begane grond, maar liefst 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten, een berging én een eigen oprit/parkeerplaats aan de voorzijde. De woning biedt vooral veel leefruimte. Door de forse uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder royale woonkamer ontstaan, met volop plaats voor een grote zithoek en een ruime eettafel. De openslaande deuren over vrijwel de volle breedte van de achtergevel zorgen niet alleen voor veel licht, maar vormen ook een fijne verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook boven is er verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een ruime vierde slaapkamer en een overloop met de technische installaties en wasapparatuur. Daarmee is dit een huis dat uitstekend past bij een gezin, maar ook volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken, logees of een eigen verdieping voor de kinderen. Groen, rustig én centraal Haaswijk is niet voor niets een geliefde woonomgeving. De wijk is ruim en groen opgezet, met veel autoluwe straten, speelplaatsen en groenvoorzieningen. De Phia Berghoutlaan ligt daarbij heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het buurtwinkelcentrum met onder andere een Lidl-supermarkt, apotheek en huisartsenpraktijk ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook winkelcentrum Lange Voort en de gezellige De Kempenaerstraat met haar winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie is de ligging eveneens ideaal. De Klinkenbergerplas met haar strandjes en wandelmogelijkheden ligt dichtbij en ook Warmond, recreatie-eiland Koudenhoorn en het waterrijke gebied rond de Kagerplassen liggen binnen handbereik. Wie liever richting zee gaat, bereikt met de fiets of auto in circa een kwartier de stranden en duinen van Katwijk en Noordwijk. Ook Leiden ligt dichtbij. Station Leiden Centraal, het Bio Science Park en de historische binnenstad zijn goed per fiets bereikbaar. Met de auto bent u via de nabijgelegen A44 snel onderweg richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam en ook de N206 richting de Duin- en Bollenstreek is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is er prettig zicht richting de voortuin. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van apparatuur. Er is een vaatwasser, een fornuis met 5 pits gaskookplaat en grote oven, een afzuigkap en koelkast. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterzijde bijzonder royaal. Met een lengte van ruim 10 meter biedt de begane grond volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende woonfuncties. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartij en openslaande deuren voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van modern laminaat. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer (2020) is voorzien van een douche, bad , toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer, die uitstekend kan worden gebruikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, werk-/studeerkamer of combinatie daarvan. Op de overloop bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Tuin Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte. Aan de achterzijde ligt een diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met een diepte van bijna 9 meter is er volop ruimte voor meerdere terrassen, borders, speelruimte voor kinderen en een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt onder andere over een terras , borders en een achterom. Ook aan de voorzijde is er verrassend veel buitenruimte. Hier bevindt zich de voortuin en beschikt de woning bovendien over een eigen oprit/parkeerplaats, zodat de auto op eigen terrein kan worden geparkeerd. Bijzonderheden • Zeer rustig gelegen in het groene en kindvriendelijke Haaswijk; • Uitgebouwde gezinswoning; • Bouwjaar 1981 • Woonoppervlakte 124 m²; • Inhoud circa 441 m³; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Badkamer uit 2020 met douche, bad, toilet en dubbele wastafel; • Diepe achtertuin op het zuidoosten; • Tuin met terras, borders en achterom; • Eigen oprit/parkeerplaats aan de voorzijde; • Praktische berging; • Hr en Hr ++ glas • Cv combiketel Intergas Hr uit 2019 (huur via Feenstra, geen afkoopsom). • Energielabel B • Grote dakkapel 2022 en uitbouw 2020. • Nabij winkels, scholen en speelvoorzieningen; • Klinkenbergerplas en Kagerplassen op korte afstand; • Goede fietsverbinding met Leiden Centraal, Bio Science Park en de Leidse binnenstad; • Gunstig gelegen ten opzichte van A44 en N206; • Stranden en duinen van Katwijk en Noordwijk binnen circa 15 minuten bereikbaar; • NEN 2580-meetrapport beschikbaar. Vraagprijs € 595.000,- K.K. Oplevering in overleg. Kortom: een heerlijk ruim familiehuis op een rustige en groene plek in Oegstgeest. De combinatie van de uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, de diepe zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein maakt de Phia Berghoutlaan 34 tot een woning waar een gezin jarenlang met veel plezier kan wonen. Kom kijken en laat u verrassen! Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie, zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.