President Kennedylaan 2502343 GX OegstgeestAbtspoel

‘Unieke vrijstaande, levensloopbestendige villa met vier slaapkamers, drie badkamers, een garage voor vier auto’s en gelegen op een royaal perceel’ President Kennedylaan 250 combineert sfeer en ruimte op een manier die zeldzaam is in de omgeving. Deze vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.450 m², omringd door volwassen groen en met een woonoppervlakte van circa 291 m², biedt alle ingrediënten voor comfortabel wonen met volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning dateert uit 1975 en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Het huis verkeert in een nette staat, terwijl een nieuwe eigenaar tegelijkertijd de kans krijgt om het interieur naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Juist die combinatie van ruimte, kwaliteit en potentie maakt dit een bijzonder interessant object voor families, thuiswerkers, samengestelde gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. INDELING Begane grond: Deze vrijstaande villa geeft bij aankomst een sympathieke en verzorgde indruk. De karakteristieke kap, de warme gevelsteen en de diepe voortuin zorgen voor een vriendelijke uitstraling en een prettige afstand tot de straat. De woning is fraai geplaatst op het perceel en wordt omringd door volwassen groen, waardoor een gevoel van ruimte en privacy ontstaat. De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de uitzonderlijk ruime garage. Vanuit de voortuin is al zichtbaar wat deze woning zo bijzonder maakt, een royale maatvoering, een vrije ligging en een woonomgeving met groen, rust en ruimte. Ook de entree geeft een impressie van de royale maatvoering van het huis. De ruime ontvangsthal vormt het centrale hart van de begane grond en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes. De hal strekt zich uit tot in de nok waarbij de vide zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en geeft de woning een open, luchtig karakter. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van grote raampartijen met zicht op de omliggende tuin. Dankzij de afmetingen zijn meerdere zithoeken eenvoudig te realiseren en blijft er voldoende ruimte over voor een grote eettafel in de aangrenzende eetkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en heeft een directe verbinding met de tuin. Hier is alle ruimte voor een tweede eettafel met uitzicht op de tuin. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, ideaal voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur en de dagelijkse benodigdheden van een gezin. Voor autoliefhebbers, hobbyisten of ondernemers aan huis is de uitzonderlijk ruime garage een absoluut pluspunt. Met plaats voor maar liefst vier auto's biedt deze ruimte mogelijkheden die zelden worden aangeboden. Naast parkeren is er voldoende ruimte, ook op de bovengelegen verdiepingsvloer, voor opslag, een werkplaats of het stallen van fietsen, motoren en andere spullen. Nog een bijzonderheid van deze woning is de aanwezigheid van een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor is het huis uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, een inwonende ouder, een au pair of gastenverblijf. De ligging biedt rust en privacy ten opzichte van de overige woonvertrekken. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate werkkamer die zowel vanuit de hal, als vanuit de living toegankelijk is. Een prettige ruimte voor thuiswerken, een praktijk aan huis of een rustige studeerkamer. Het perceel van circa 1.450 m² vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Wat hier direct opvalt is de rust. De woning ligt iets terug geplaatst op het perceel, omgeven door een groene tuin die vanuit iedere ruimte zichtbaar is. Ondanks de centrale ligging ervaart u daardoor een aangename mate van privacy. Rondom de woning ligt een volwassen, goed onderhouden tuin met gazons, bomen, hagen en diverse terrassen. Door de royale afmetingen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, terwijl tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen aan de omvang en mogelijkheden van het perceel. Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de brede opzet van de woning beschikken alle kamers over prettige afmetingen en een goede lichtinval. De kamers bieden volop flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen. Denk aan royale kinderkamers, hobbyruimtes of een extra werkplek. De slaapkamers profiteren bovendien van het groene uitzicht rondom de woning en opbergruimte gecreëerd onder de schuinte van het dak. De badkamers op deze verdieping voorzien in de dagelijkse behoeften van een gezin. De grote badkamer, grenzend aan de ouderslaapkamer én de hal, is volgens de huidige bewoners de grootste van Oegstgeest. Ondanks een ligbad voor twee personen, een dubbele wastafel met opbergmeubel, een toilet en een inloopdouche, blijft er meer dan voldoende ruimte bewegingsvrijheid over. De tweede badkamer op deze etage is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. OMGEVING De President Kennedylaan behoort tot een geliefde woonlocatie in Oegstgeest door de groene, ruimtelijke opzet van de omgeving en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Lange Voort ligt op korte afstand, evenals diverse sportverenigingen, basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A44, N434 en N206 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol, Haarlem en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Station Leiden Centraal bevindt zich op fietsafstand, evenals de historische binnenstad van Leiden. Voor ontspanning liggen de Klinkenbergerplas, stadspark de Leidse Hout, recreatiegebied Koudenhoorn en het strand van Katwijk en Noordwijk binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.450 m² - Circa 291 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen of voor mantelzorg, inwonende ouder, au pair of gastenverblijf - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee badkamers - Separate werkkamer op de begane grond - Volwassen tuin rondom met veel privacy - Garage met ruimte voor vier auto's - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Goed onderhouden woning met solide basis - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer - Uitstekende bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam