Prinses Margrietlaan 172341 VH OegstgeestOranje Nassau

‘Bijzonder goed uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met tuin aan drie kanten, een garage, vijf slaapkamers en twee badkamers in de Prinsessenbuurt in Oegstgeest’ Dit bijzonder comfortabele familiehuis ligt aan de geliefde Prinses Margrietlaan in een van de meest mooie wijken van Oegstgeest. Deze gewilde straat én omgeving heeft een vertrouwde sfeer en is bovendien gunstig gelegen op loopafstand van het winkelgebied de Kempenaerstraat met een divers aanbod aan winkels, maar ook speeltuintjes, basisscholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Dit fijne huis en deze buurt is de ideale plek voor (jonge) gezinnen die opzoek zijn naar een ruime woning met ruimte voor een eigen touch. INDELING Begane grond: In de hal is, naast de trapopgang naar de eerste etage, ook een toilet met fonteintje, een praktische trapkast, ruimte voor een garderobe en uiteraard toegang naar de lichte, zeer riant uitgebouwde living. De open ruimte biedt diverse zit mogelijkheden waaronder een riante zithoek bij de openhaard aan de voorzijde, een tuingericht, intiem zitje aan de achterzijde en een werkplek in de uitbouw aan de zijkant. Ook een lange eettafel als verbindend element met de keuken behoort tot de mogelijkheden. De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een vaatwasser, een koelvriescombinatie en een combioven. De keuken heeft een deur én openslaande deuren naar de fraaie achtertuin met achterom en garage. De beschutte tuin op het Westen is voorzien van keurige sierbestrating en volwassen groen voor een gevarieerde aanblik in ieder jaargetijde. Ook is er een garage voor extra bergruimte en bijvoorbeeld het stallen van fietsen, motor of scooter. Eerste etage: De eerste etage heeft drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met een mooi vrij uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een wastafel. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde vanwaar er zicht is op de straat en de voortuin, ook deze slaapkamer beschikt over een wastafel. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Aan de overloop ligt ook de badkamer die is uitgevoerd in een moderne combinatie van kleuren en materialen. Er is een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een wastafel met een praktisch opbergmeubel en sfeervolle inbouwverlichting. Bovendien is er een groot raam dat zorgt voor veel aangenaam daglicht. Op de overloop is een separaat toilet. Tweede etage: De tweede etage beschikt over een vierde én vijfde slaapkamer. Ook is er een tweede badkamer met een douche en een wastafel. De dakkapellen aan beide zijden zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de voorzolder is een ruimte gecreëerd voor de wasmachine, wasdroger en cv-installatie en is er tevens veel handige opbergruimte. Een ideale etage voor oudere kinderen. Omgeving: In de directe omgeving liggen veel voorzieningen voor het dagelijks leven zoals diverse winkels voor de boodschappen, supermarkten, diverse sportfaciliteiten, (basis)scholen en speeltuintjes. Ook diverse horeca en meerdere recreatie- en sportmogelijkheden liggen zeer dichtbij. Het historische centrum van Leiden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken en de uitvalsweg A44 ligt om de hoek met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 163m2 - Perceeloppervlakte 243m2 - Met veel liefde bewoond familiehuis twee-onder-een-kap - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en populaire woonwijk - Zeer sfeervol en ruimtelijk ingedeeld - Op loopafstand van basisscholen en winkels - Fijne tuin aan drie zijden met berging en achterom