Regentesselaan 92341 KM OegstgeestOranje Nassau

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW Op een bijzonder geliefde locatie in Oud-Oegstgeest, op steenworp afstand van de gezellige Kempenaerstraat, staat deze stijlvolle en verrassend royale tussenwoning. Achter de karakteristieke gevel gaat een modern familiehuis schuil dat in 2018/2020 volledig en met veel aandacht is gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkelijk de gehele woning is aangepakt: van de luxe woonkeuken en het moderne sanitair tot de strak gestucte wanden, houten vloeren en de gerealiseerde dakopbouw. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een uitgebouwde begane grond en meerdere buitenruimtes biedt de woning aanzienlijk meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Een huis waar het karakter van Oud-Oegstgeest en het comfort van nu op bijzonder fraaie wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in het portaal met meterkast, voorzien van 10 groepen en drie aardlekschakelaars. De aansluitende hal is stijlvol afgewerkt met een houten vloer en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de royale leefruimte. De oorspronkelijke doorzonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruim en licht geheel is ontstaan. De houten vloer, strak gestucte wanden en het verzorgde afwerkingsniveau geven de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. Wonen, koken en tafelen lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Centraal in de woning bevindt zich de riante open keuken uit 2020. De keuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De plafondhoogte is indrukwekkend te noemen en geeft de ruimte opties een zeer luxueuze uitstraling. Het verlaagde plafond met geïntegreerde spots maakt het geheel compleet. De hardhouten kozijnen met HR++ beglazing zorgen daarnaast voor veel licht en dragen bij aan het wooncomfort. Vanuit de achterzijde is de compacte tuin bereikbaar welke op het zuidoosten is gelegen. De ligging is hier verrassend vrij en groen, waardoor er nauwelijks inkijk van achtergelegen woningen is en u van veel privacy geniet. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de hoogwaardige afwerking van de begane grond consequent is doorgezet. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen dakterras en kijkt heerlijk vrij en groen weg. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Centraal op de verdieping ligt de luxe badkamer, uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat tweede toilet aanwezig. Ook hier zorgen de houten vloeren en volledig gestucte wanden voor een stijlvol en rustig geheel. Tweede verdieping: Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de in 2020 gerealiseerde dakopbouw. Hierdoor is een volwaardige extra woonverdieping ontstaan en beschikt het huis over een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen balkon, vanwaar u opnieuw profiteert van de vrije en groene ligging. Daarnaast is er een praktische opstelplaats voor de cv-ketel uit 2018, wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Ook aan comfort ontbreekt het hier niet: de verdieping beschikt over een tweede moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Hierdoor is deze etage bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor oudere kinderen, gasten of als combinatie van slaap- en werkverdieping. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping hoogwaardig afgewerkt met houten vloeren en strak gestucte wanden. Wonen op een van de geliefdste plekken van Oegstgeest De ligging van Regentesselaan 9 is zonder meer een van de grote pluspunten van de woning. U woont hier in het karakteristieke en geliefde Oud-Oegstgeest, op een plek waar groen, rust en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen prachtig samenkomen. Om de hoek ligt de gezellige Kempenaerstraat, met haar speciaalzaken, delicatessenwinkels, horeca en terrassen. Ook het Leidse Hout ligt op korte afstand: een heerlijke groene omgeving voor een wandeling, rondje hardlopen of ontspannen in het park. Daarnaast bevinden diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en andere voorzieningen zich in de directe omgeving. Ook de ligging ten opzichte van Leiden is uitstekend. Leiden Centraal, het LUMC en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de nabijgelegen uitvalswegen zijn bovendien Den Haag, Amsterdam en Rotterdam goed bereikbaar. Het maakt Regentesselaan 9 tot een ideale woning voor wie de charme en rust van Oud-Oegstgeest zoekt, maar graag alle voorzieningen van stad en dorp binnen handbereik heeft. Bovenal is dit een woning waar u eigenlijk niets meer aan hoeft te doen. Volledig gerenoveerd, royaal uitgebouwd, voorzien van een volwaardige dakopbouw en tot in detail verzorgd afgewerkt. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Bijzonderheden • Gelegen op een geliefde locatie in Oud-Oegstgeest; • Op steenworp afstand van winkelgebied De Kempenaerstraat; • In 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; • Uitgebouwde begane grond; • Luxe open keuken uit 2020 met Siemens-inbouwapparatuur; • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; • Maar liefst vijf ruime slaapkamers; • Volwaardige dakopbouw; • Twee luxe badkamers; • Houten vloeren en strak gestucte wanden door vrijwel de gehele woning; • Cv-ketel uit 2018; • Veel privacy en een verrassend vrije, groene ligging aan de achterzijde; • Leiden Centraal en de binnenstad van Leiden op korte afstand; • Hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Stylish, spacious and fully renovated living in the heart of Oud-Oegstgeest Situated in a highly desirable location in Oud-Oegstgeest, just a stone’s throw from the charming Kempenaerstraat, this stylish and surprisingly spacious terraced house offers an exceptional combination of character, luxury and modern-day comfort. Behind its characteristic façade lies a contemporary family home that was completely renovated and modernised in 2018/2020 with great attention to detail. Virtually the entire property has been upgraded, from the luxurious open-plan kitchen and modern bathrooms to the smooth plastered walls, wooden flooring and the addition of a full second-floor roof extension. With no fewer than five generously sized bedrooms, two luxurious bathrooms, an extended ground floor and several outdoor spaces, the house offers considerably more space than its façade might suggest. A wonderful home where the character of Oud-Oegstgeest and contemporary comfort come together beautifully. Ground floor: The entrance opens into a vestibule with a meter cupboard equipped with 10 circuits and three residual-current devices. The adjoining hallway features stylish wooden flooring and provides access to a modern separate toilet with a wall-mounted WC and washbasin. From the hallway, you enter the generous living area. The original through-lounge has been extended at the rear, creating a wonderfully spacious and light-filled living environment. The wooden flooring, smooth plastered walls and high standard of finish give the room a calm and contemporary appearance. Living, dining and cooking flow naturally into one another. At the heart of the home is the generous open-plan kitchen dating from 2020. Modern and luxuriously finished, the kitchen is equipped with an extensive range of Siemens built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, refrigerator and freezer. The impressive ceiling height enhances the sense of space and gives the room a particularly luxurious feel. A lowered ceiling section with integrated spotlights completes the sophisticated design. The hardwood window frames with HR++ high-efficiency glazing provide plenty of natural light while contributing to the overall comfort of the home. At the rear, there is access to the compact garden, which faces south-east. Its surprisingly open and green outlook provides a high degree of privacy, with very little overlooking from neighbouring properties. First floor: The staircase leads to the first floor, where the high-quality finish of the ground floor continues throughout. This level comprises three spacious bedrooms. The bedroom at the rear benefits from its own roof terrace and enjoys a wonderfully open and green outlook. At the front are two further well-proportioned bedrooms. Centrally positioned on this floor is the luxurious bathroom, fitted with a bathtub, spacious walk-in shower and modern washbasin unit. There is also a separate second toilet on this level. Wooden flooring and smooth plastered walls once again create a stylish and harmonious finish throughout. Second floor: One of the property's major highlights is undoubtedly the roof extension completed in 2020. This has created a fully-fledged additional floor and provides the house with an exceptional amount of living space. This level offers a further two generously sized bedrooms. The bedroom at the rear also has its own balcony, from which you can once again enjoy the open and green surroundings. There is also a practical area housing the central heating boiler dating from 2018, connections for the washing machine and dryer, and the mechanical ventilation system. Comfort has certainly not been overlooked on this floor either. A second modern bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin unit. This makes the entire floor particularly suitable for older children, guests, or as a combination of bedrooms and home office space. As throughout the rest of the house, this floor has been finished to a high standard with wooden flooring and smooth plastered walls. Living in one of Oegstgeest’s most desirable locations The location of Regentesselaan 9 is undoubtedly one of the property's greatest assets. Situated in the characteristic and highly sought-after Oud-Oegstgeest, this is a neighbourhood where greenery, tranquillity and the convenience of everyday amenities come together beautifully. Just around the corner is the lively Kempenaerstraat, known for its specialist shops, delicatessens, cafés, restaurants and terraces. Leidse Hout park is also within easy reach, offering a wonderful green setting for walking, running or simply relaxing outdoors. Various schools, childcare facilities, sports clubs and other amenities can also be found nearby. The connection with Leiden is excellent. Leiden Central Station, Leiden University Medical Center (LUMC) and Leiden’s historic city centre can all be reached within just a few minutes by bicycle. Nearby main roads also provide convenient connections to The Hague, Amsterdam and Rotterdam. Regentesselaan 9 is therefore ideal for anyone looking for the charm and tranquillity of Oud-Oegstgeest while still having all the amenities of both town and city close at hand. Above all, this is a home that requires virtually no work. Completely renovated, generously extended, enhanced with a full roof extension and finished to a high standard throughout. Simply move in, unpack and enjoy. Key features • Situated in a highly desirable location in Oud-Oegstgeest; • Just a stone’s throw from the shops and amenities of De Kempenaerstraat; • Completely renovated and modernised in 2018; • Extended ground floor; • Luxurious open-plan kitchen from 2020 with Siemens built-in appliances; • Hardwood window frames with HR++ high-efficiency glazing; • No fewer than five spacious bedrooms; • Full second-floor roof extension; • Two luxurious bathrooms; • Wooden flooring and smooth plastered walls throughout most of the property; • Central heating boiler dating from 2018; • Excellent privacy and a surprisingly open and green outlook at the rear; • Leiden Central Station and Leiden city centre within easy reach; • Finished to a high standard and completely ready to move into.