Reviuslaan 112343 JP OegstgeestHaaswijk-Oost

Royale geschakelde villa met vrij uitzicht, tuin aan het water en alle voorzieningen voor levensloopbestendig wonen Op een prachtige locatie in een rustige en groene woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde villa met maar liefst circa 235 m² woonoppervlak. De woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een unieke manier. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een royale woonkamer met hoge plafonds en een fraai aangelegde tuin aan het water, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De villa is gesitueerd op een royaal perceel met vrij uitzicht over water en park en beschikt over een inpandige garage, praktische bijkeuken en meerdere werk- of studeerplekken. Dankzij de doordachte indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort, het gezellige dorpscentrum van Oegstgeest en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Een rondje om de Klinkerbergerplas is een heerlijke wandelroute, direct bij de woning. Ook verschillende (internationale) scholen, waaronder International School Rijnlands Lyceum Oegstgeest, American School Den Haag en Elckerlyc International School Leiderdorp, bevinden zich in de directe omgeving. Het Bio Science Park, het LUMC en de uitvalswegen richting Den Haag en Schiphol (A44/A4) zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen het historische centrum van Leiden en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt daarmee een volwaardig woonprogramma en tevens uitstekende mogelijkheden voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door hoge plafonds, een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin aan het water. Vanuit de woonkamer leidt een tweede trap naar een ruime werk- of studieplek op de verdieping, een bijzondere en inspirerende plek voor thuiswerken. De open keuken aan de voorzijde van de woning is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele spoelbak, close-in boiler, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor was-/droog apparatuur en een doorgang naar de inpandige garage. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een vide met een royale werkplek en fraaie lichtinval, wat een ruimtelijk en open karakter aan de verdieping geeft. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Verder is er een ruime bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De riante achtertuin ligt direct aan het water en biedt een rustige en groene setting met veel privacy. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, waardoor er volop ruimte is voor opslag, hobby’s of fietsen. Een royale en comfortabele woning op een bijzonder fijne locatie, waar ruimte, licht en een prachtige ligging samenkomen. Enkele wetenswaardigheden: - Levensloopbestendig wonen - Circa 235 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - Werkkamer / praktijkmogelijkheden - Inpandige, verwarmde garage en bijkeuken - Ruime tuin aan het water met vrij uitzicht - Centrale ligging nabij voorzieningen, Leiden en strand - Bouwjaar 1990 en uitgebreid in 2000 - Aantal kamers 7 - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Verwarming door middel van vloerverwarming, radiatoren, cv-ketel en airconditioning - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Bij deze woning is ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing aangezien verkoper niet de voormalige bewoner is.