van Assendelftstraat 222342 AS OegstgeestOranje Nassau

Ben je op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke woning in een groene omgeving in Oegstgeest? Kom dan eens kijken bij de Van Assendelftstraat 22, een charmante woning met vier ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een moderne badkamer en een royale tuin. Deze woning ligt in het oude gedeelte van Oegstgeest, nabij de winkels van De Kempenaerstraat, sportfaciliteiten zoals sporthal De Voscuyl, kinderdagverblijven, diverse basisscholen en een middelbare school met een internationale afdeling. De A44 richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag is eenvoudig bereikbaar. Leiden Centraal en het stadscentrum van Leiden liggen op slechts tien minuten fietsen. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Het strand en de duinen van Katwijk aan Zee zijn binnen twintig minuten fietsen te bereiken. Benieuwd naar deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Een functionele open haard draagt bij aan de sfeer. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via de bijkeuken en de openslaande deuren. Dankzij de diepte van 17 meter biedt de tuin verrassend veel zon en beschikt deze over een achterom en een schuur. Eerste verdieping: Deze verdieping kenmerkt zich door hoge plafonds, sfeervolle kamers en authentieke details zoals paneeldeuren en een fraai balkon. Via de overloop met vaste kast bereik je twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met toegang tot het balkon. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Tweede verdieping: Via een korte overloop bereik je een vaste kast en de zolderkamer met dakkapel en dakraam. Deze kamer biedt veel bergruimte in de knieschotten en twee vaste kasten, waarvan een de C.V.-opstelling bevat. Bijzonderheden: Oplevering per 1 oktober Mogelijkheid tot opbouw Erker voorzien van HR++ glas Voordeur en eerste verdieping voorzijde met enkel glas Houten begane grondvloer met isolatie en betonnen bak Rechtermuur woonkamer en rechter slaapkamer achterzijde voorzien van geluidsisolatie Gelegen in een rustige buurt nabij winkels en scholen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.