Vliegend Hert 302342 CJ OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Wonen aan het water, op slechts 10 minuten fietsen van Leiden Centraal! In het moderne en kindvriendelijke Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest bieden wij deze prachtige woning aan! Deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning aan het Vliegend Hert combineert comfort, stijl én een zonnige ligging aan vaarwater. Met een heerlijke tuin op het zuiden, een luxe afwerking, maar liefst 4 slaapkamers en een tweede verdieping ingericht als privé hotelsuite, is woonplezier hier gegarandeerd! Indeling Begane grond: Via de nette entree met garderoberuimte vind je aan de linkerzijde het moderne toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De uitgebouwde woonkamer heeft een open verbinding met de luxe keuken aan de voorzijde. Deze nette keuken is voorzien van een schiereiland met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur zoals een combi stoom oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aan bergruimte geen gebrek! Via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin welke onderhoudsvriendelijk is afgewerkt. In 2021 is hier een verhoogde steiger aangelegd waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Liever in de schaduw? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. Een trap brengt je naar het waterniveau, waar je direct kunt instappen in je boot. Varen naar Leiden, de Vlietlanden of de Kaag? Geen probleem! Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een keurige laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en inbouwkranen, en een verwarmde spiegel met verlichting. Tweede verdieping: De echte verrassing van deze woning! Deze etage is momenteel ingericht als een luxe hotelsuite met een eigen badkamer en dubbele dakkapellen, waardoor er ontzettend veel ruimte en licht is ontstaan. De en-suite badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Ook is er nagedacht over bergruimte welke handig centraal is gecreëerd ook vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-opstelling (Intergas 2015). Desgewenst is de ruimte eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Deze etage is ook nog voorzien van airconditioning. Bijzonderheden • Instapklaar en modern afgewerkt • Gelegen aan vaarwater • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Tuin op het zuiden met steiger • Energielabel aanwezig • Moderne keuken en badkamer • Ruime 2e verdieping met badkamer en suite • Uitstekende locatie t.o.v. Leiden en uitvalswegen • Oplevering in overleg