Witte de Withlaan 222341 SR OegstgeestZeeheldenbuurt

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning aan de Witte de Withlaan 22 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een heerlijk lichte en ruime woonkamer, maar liefst 6 slaapkamers, een ruime badkamer, veel bergruimte, een zonnige achtertuin op het oosten en een voortuin op het westen. De woning is gelegen in de rustige en groene Zeeheldenbuurt, een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, een zwembad, speeltuinen en diverse winkels bevinden zich op loopafstand, met het uitgebreide winkelcentrum De Lange Voort om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer (diverse bushaltes) als via de uitvalswegen A44 en N444 is de woning goed ontsloten. De historische binnenstad van Leiden bereikt u bovendien al binnen circa 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang met praktische bergruimte eronder en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte, zonnige doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen, een parketvloer van tropisch hardhout, een schouw en een vaste voorraadkast. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De afgesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, evenals een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede etage. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste, wat kleinere slaapkamer, die uitstekend kan dienen als werk-, baby- of kledingkamer. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is vergelijkbaar in grootte. Ook deze kamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een praktische vaste kast. Tweede etage: De voorzolder biedt toegang tot drie slaapkamers en is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel en praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van bergruimte in de schuine kap. Over de volledige breedte van de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een ruim betegeld terras in het midden, met aan weerszijden verzorgde groene borders. Een fijne plek waar je zowel van de ochtendzon als van de schaduw kunt genieten. De vrijstaande stenen berging is via de achterom goed bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Daarnaast is de tuin uitgerust met een buitenkraan. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een royale voortuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Omgeving Winkelcentrum De Lange Voort en de sfeervolle Kempenaerstraat liggen op korte afstand, met alles voor de dagelijkse boodschappen én een middagje winkelen letterlijk om de hoek. Van supermarkten en verswinkels tot boetieks en traiteurs: het winkelaanbod in Oegstgeest is compleet en verrassend veelzijdig. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een tennis- en hockeyvereniging, een voetbalclub, een Golfclub, een gymnastiek vereniging en een zwembad. Daarnaast zijn diverse basis- en middelbare scholen eenvoudig en veilig bereikbaar, wat deze locatie ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is bovendien zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Ook de historische binnenstad van Leiden is snel bereikbaar, evenals de stranden van Katwijk en Noordwijk. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Woonoppervlakte 134m². - Inhoud 459m³. - Perceeloppervlakte 152 m². - Grote doorzon-woonkamer - Zes slaapkamers. - Cv combiketel Nefit Proline HR 2013 CW5 - Energielabel C. - Deels kunststof kozijnen met Dubbel glas - Dakpannen vervangen in 2013 Vraagprijs: € 579.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English tekst Are you looking for a spacious family home in a child-friendly neighbourhood? Then this property at Witte de Withlaan 22 is definitely worth a viewing. The house features a wonderfully bright and spacious living room, no fewer than six bedrooms, a large bathroom, ample storage space, a sunny east-facing rear garden and a west-facing front garden. The property is located in the quiet and green Zeeheldenbuurt, a popular residential area with all amenities within easy reach. Supermarkets, schools, a swimming pool, playgrounds and various shops are all within walking distance, with the extensive shopping centre De Lange Voort just around the corner. Accessibility is excellent. The house is well connected both by public transport (several bus stops nearby) and via major roads such as the A44 and N444. The historic city centre of Leiden can also be reached within approximately 10 minutes by bicycle. Layout Ground floor: Entrance, spacious hall with meter cupboard, staircase with practical storage space underneath, and a modern toilet with washbasin. From the hall there is access to the living room and the kitchen. The bright and sunny through-living room features large windows, a tropical hardwood parquet floor, a fireplace and a built-in pantry cupboard. A door provides access to the rear garden. The living room is generously sized and offers plenty of room for a spacious seating area and a large dining table. The separate kitchen is located at the rear of the house and is laid out in a practical corner configuration with ample cupboard space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a sink, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood and oven, as well as a freestanding fridge-freezer combination. The kitchen also provides access to the rear garden. First floor: The landing provides access to three bedrooms, the bathroom and the staircase to the second floor. At the front is the first, slightly smaller bedroom, ideal for use as a study, nursery or dressing room. The second bedroom is generously sized and offers plenty of space for a large double bed and a substantial wardrobe. The third bedroom is located at the rear and is similar in size. This room is also spacious and can easily accommodate a large double bed and wardrobe. The bathroom, also located at the rear, is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, toilet and a practical built-in cupboard. Second floor: The landing provides access to three bedrooms and is fitted with connections for laundry appliances, the central heating boiler and additional storage space. At the front is a bedroom with extra storage behind the knee walls. At the rear are two further bedrooms, both also featuring storage space in the sloping roof sections. A dormer window has been installed across the full width of the rear, providing additional space and pleasant natural light. Garden: The low-maintenance rear garden is east-facing and features a spacious tiled terrace in the centre, with neatly maintained green borders on either side. A pleasant spot where you can enjoy both the morning sun and shade. The detached stone storage shed is easily accessible via a rear entrance, ideal for storing bicycles and other belongings. The garden also includes an outdoor tap. At the front, there is also a generous west-facing front garden, perfect for enjoying the last rays of sunshine of the day. Surroundings Shopping centre De Lange Voort and the charming Kempenaerstraat are located nearby, offering everything for daily groceries as well as an enjoyable afternoon of shopping. From supermarkets and specialty food shops to boutiques and delicatessens, the shopping offering in Oegstgeest is complete and surprisingly diverse. For sports and recreation, the area is also excellent. In the immediate vicinity you will find, among others, tennis and hockey clubs, a football club, a golf club, a gymnastics association and a swimming pool. In addition, several primary and secondary schools are easily and safely accessible, making this location particularly attractive for families. The location is also very favourable in relation to main roads. Within a few minutes you can reach the A44 towards The Hague, Amsterdam and Schiphol. The historic centre of Leiden is also quickly accessible, as are the beaches of Katwijk and Noordwijk. A dedicated property website is available for this home. Download the brochure via Funda to access this website. Here you will find all documentation related to the property, as well as additional information such as a sun exposure tool and details about the neighbourhood and surroundings. Come and have a look and be pleasantly surprised! Key features: • Living area: 134 m² • Volume: 459 m³ • Plot size: 152 m² • Spacious through-living room • Six bedrooms • Central heating boiler: Nefit Proline HR 2013 CW5 • Energy label: C • Partly fitted with uPVC window frames with double glazing • Roof tiles replaced in 2013 Asking price: €579,000 costs for buyer | Completion: in consultation An NEN 2580 measurement report is available. For properties older than 30 years, we standardly include an age clause and an asbestos clause. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM conditions apply. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations of the cadastral data. This information has been compiled with due care.