Donselaarsweg 188167 NJ OeneKern Oene

Zeer ruime en energiezuinige vrijstaande woning met ruime oprit, extra werkruimte op de begane grond(voorheen garage) en een ruime recent aangelegde zonnige tuin met veel privacy. Energielabel: A+ (door het plaatsen van minimaal twee extra zonnepanelen zal het energielabel naar A++ gaan). Bouwjaar: 2000. Gebruiksoppervlakte wonen: 182m². perceeloppervlakte: 406m². Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer van ca. 46m² met veel lichtinval, vloerverwarming, airconditioning(dec. 2024) en aansluiting voor een houtkachel. Ruime tuingerichte woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. Bijkeuken met wasruimte en opstelling hybride cv-ketel (dec. 2024). Vanuit de bijkeuken toegang tot de werk-/kantoorkamer (ca. 27m²) met deur naar de tuin. Deze ruimte is ook te gebruiken als garage en/of schuur. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de zeer ruimte bergzolder. 4 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte achter de knieschotten en 1 slaapkamer voorzien van airconditioning(dec. 2024), moderne badkamer(2020) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Separaat 2e toilet. De woning is volledig geïsoleerd, de gehele begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming. In december 2024 zijn er een hybride warmtepomp, twee airco-units (warmen en koelen) en 14 zonnepanelen geplaatst. Kortom: zeer lage stookkosten! De meterkast heeft een 3 fase aansluiting voor evt. een laadpaal. De tuin is recent aangelegd met bloemen/planten borders, grasveld, drainagesysteem en nieuwe schuttingen. De woning ligt op een kindvriendelijke locatie op loopafstand van speelveldjes supermarkt SPAR, slagerij Ter Weele, twee basisscholen, meubelwinkel B&G, sportverenigingen en binnen 10 minuten bent u in Epe met diverse winkels en oprit A50. Oene is een charmant dorp in de gemeente Epe, verscholen tussen uitgestrekte weilanden, de IJsselvallei en bossen op de Veluwe. Met zijn rustieke sfeer en rijke geschiedenis is Oene een plek waar het plattelandsleven nog echt voelbaar is. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.