Ooster Oenerweg 98167 PA OeneBuitengebied Oene

Landelijk wonen op z’n mooist – Vrijstaande woonboerderij op ruim 11.600 m² grond in Oene Te midden van de rust, ruimte en natuur van het buitengebied van Oene ligt deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij, met volop privacy en weids uitzicht over de omliggende weilanden. Een unieke plek, aan de voet van de IJsseloever, waar landelijk wonen en eigentijds comfort naadloos samenkomen. De boerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 11.660 m² en is daarmee bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, mensen met een hobby in kleinvee of voor wie simpelweg op zoek is naar rust en ruimte. Dankzij de royale opzet, de aanwezigheid van paardenboxen, een multifunctioneel gastenverblijf en diverse bijgebouwen is deze plek bovendien zeer geschikt voor kantoor aan huis, inwonend kind of Bed and Breakfast. Woonboerderij met allure en comfort De boerderij dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is door de jaren heen grondig verbouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. In 2000 vond een grote renovatie plaats en in 2010/2011 werd onder meer het rieten dak vernieuwd (schroefdak). De woning is grotendeels geïsoleerd en afgewerkt in een stijl die de charme van het verleden combineert met eigentijds wooncomfort. Indeling woonboerderij (begane grond): Via een centrale entree tussen de boerderij en de voormalige stal komt u in een gang die beide woonunits verbindt. Aan de linkerzijde bevindt zich het hoofdverblijf met een luxe, moderne keuken voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en grillplaat. De aangrenzende woonkeuken is sfeervol en authentiek, met ingebouwde bedstedes (thans kasten), een open haard en uitzicht op de achtertuin. De indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde heeft een tweede open haard, houten vloerdelen, hardstenen accenten en een vide met werkruimte. Verder beschikt het woongedeelte over een bijkeuken (voorheen opkamer), garderobe, toilet en twee trappen naar boven. Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de voormalige stal, ingericht als zelfstandig gastenverblijf of tweede wooneenheid, met een keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer en twee (slaap)kamers op de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met vaste kastenwand, twee slaapkamers aan de achterzijde, een nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en een royale ouderslaapkamer met doorgang naar de vide en werkruimte. Vanuit de overloop is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Buitenleven zoals het bedoeld is Het perceel is prachtig aangelegd met een formele tuin, vijverpartij, gazon, terrassen en een grote privacybiedende wal. Direct achter de woning bevindt zich een stijlvol prieel van eikenhout met rieten dak. Daarnaast is er een vrijstaand bijgebouw met sauna, diverse bergingen en een tweetal karakteristieke hooibergen, waarvan één dienst doet als carport. Het weiland is omheind met fraai houten hekwerk,, ideaal voor het houden van paarden of ander vee. Bijzonderheden: * Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 11.660 m² * Groot bijgebouw met paardenboxen en gastenverblijf/kantoor * Prachtige tuin met vijver, prieel, sauna en diverse bijgebouwen * Volop rust, ruimte en privacy * Goed onderhouden, eigentijds afgewerkt, rieten dak vernieuwd in 2011 * Mogelijkheid voor B&B, inwoning of werken aan huis * Nabij Epe, Heerde en gunstig gelegen t.o.v. Apeldoorn, Zwolle en Deventer Wonen op een plek waar natuur, luxe en karakter samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woonboerderij op de Ooster Oenerweg 9 in Oene. Hier begint een nieuw hoofdstuk in rust, ruimte en vrijheid. Makelaarsland Agent Frank laat je deze prachtige plek graag zien!