Gertrudisstraat 275808 BH OirloOirlo

Nieuw in Oirlo! Gemoderniseerde karakteristieke halfvrijstaande woning met ruime uitbouw, gelegen op fraai perceel van 229 m² groot. Deze woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd, waarbij zowel de keuken als de badkamer zijn vervangen. Bent u zoek naar een instapklare woning met fijne uitstraling, maak dan snel een afspraak. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Tevens is hier de modern betegelde toiletruimte gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. In de ruime woonkamer geniet je van veel daglichtinval, deze is voorzien van een nette laminaatvloer die beneden overal is doorgelegd. Daarnaast beschikt de woonkamer over automatisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aansluitend bevindt zich de open keuken, welke in 2019 is vernieuwd en modern is ingericht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige berging aan de achterzijde van de woning. In deze praktische ruimte bevinden zich de opstelplaats voor de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van raampartijen met rolluik en goed bruikbaar qua indeling. In een van de slaapkamers bevindt zich een vaste kastenwand. De recent vernieuwde badkamer is geheel betegeld en modern ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Noemenswaardig is dat deze ruimte in 2025 volledig is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Kelder De woning beschikt over een functionele kelderruimte, ideaal te gebruiken als extra provisieruimte of voorraadkelder. Tuin De woning is zowel voorzien van een royale voortuin, alsmede een royale oprit met de mogelijkheid voor stallen van diverse auto's. De aangelegde achtertuin, welke open aanvoelt, is voorzien van een ruim terras, gazon met borders, een overkapping alsmede extra bergruimte in het houten tuinhuis. Ligging Gelegen aan rustige doorgaande weg in nette kindvriendelijke woonomgeving. Met name de aanwezigheid van de groenplantsoenen aan de voorzijde geeft het geheel een vrij gevoel. Algemeen - Ruime oprit; - Gelegen aan rustige woonstraat met open karakter; - Keuken vernieuwd 2019; - Badkamer vernieuwd 2024; - Dak- en spouwisolatie, alsmede hardhouten kozijnen met thermopane beglazing; - Instapklaar, dus direct wonen.