Acaciastraat 56438 GN OirsbeekOirsbeek

INSTAPKLAAR! In een kindvriendelijke woonwijk van het geliefde Oirsbeek nabij voorzieningen (o.a. brede school, kinderopvang, sportaccommodaties, openbaar vervoer, winkels en speeltuin) gelegen; de gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een oprit met carport, 3 slaapkamers, moderne luxe badkamer (2021), luxe keuken (2022), kunststof kozijnen/isolerende beglazing, 8 zonnepanelen (eigendom/2023) en achtertuin op zuid-oost. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,61m x 1,95m) met een tegelvloer. Begane grond: Lange oprit met carport; voortuin; entree/hal met o.a. tegelvloer, meterkast (moderne), kunststof voordeur (2019) en moderne geheel betegelde toiletruimte (2019). Uitgebouwde living (incl. keuken ca. 45m²). De keuken is v.v. een luxe keukenopstelling en apparatuur te weten: een grote koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en design afzuigkap. Moderne luxe geheel betegelde badkamer (ca. 3,38m x 1,79m) met inloopdouche, badmeubel/dubbele kraan vaste wastafel en daglichttoetreding. Vanuit de living is er toegang naar de achtertuin v.v. ruim terras (deels overdekt), zij-ingang (middels poort) en berging (ca. 5,40m x 1,95m) met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,54m x 3,47m) met airco, slaapkamer 2 (ca. 3,54m x 2,64m), slaapkamer 3 (ca. 2,51m x 2,10m); geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en vaste wastafel in badmeubel. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte: 1,73m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in een kindvriendelijke woonwijk van het geliefde Oirsbeek nabij voorzieningen zoals o.a. een brede school, kinderopvang, sportaccommodaties, openbaar vervoer, winkels en speeltuin gelegen. Ook de fraaie natuur van onder andere Wolfhagen en De Kakkert liggen op steenworp afstand. De luxe badkamer en keuken stammen uit 2021 en 2022. Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar) en 8 zonnepanelen aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie pvc-vloer en inbouwspots. Kortom: een leuke woning op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.