Bellenkampweg 176438 KE OirsbeekOirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. TOPPERCEEL van 920m²! In het geliefde Oirsbeek gelegen, de goed afgewerkte en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 65m²), royale fraai aangelegde tuin/kleine huisweide, dubbele garage, ruime oprit, HR++ beglazing, dak- en spouwisolatie, vloerverwarming, 16 zonnepanelen, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's (ook naast elkaar), entree, ruime hal, meterkast (modern), geheel betegelde ruime toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Bijkeuken (ca. 8m²) met inbouwkasten, de witgoedaansluiting, aanrechtblok en spoelbak vloer. Riante uitgebouwde woonkamer/keuken (totaal ca. 65m²!). De woonkamer is voorzien van een fraaie grindvloer met vloerverwarming, een gashaard, lichtstraat en openslaande deuren naar het overdekt terras. De keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (o.a. Siemens) t.w. een oven (2019), 5-pits gaskookplaat (2019), wasemkap, koelkast (2000) en vaatwasser (2017). Fraai aangelegde tuin met kleine huisweide/gazon, overdekt terras (2019), poort en groot tuinhuis. Dubbele garage (ca. 39m²) met dubbele elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 17m²) met dakkapel, tv-aansluiting, airconditioning en inbouwspots, slaapkamer 2 (ca. 10m²), slaapkamer 3 (ca. 10m²). Moderne badkamer ruimte met douche, badmeubel/vaste wastafel, wandcloset, inbouwspots en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte. Bijzonderheden: TOPPERCEEL van 920m²! In het geliefde Oirsbeek, nabij voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, gezellige horeca en een tweetal basisscholen gelegen, bieden we deze goed afgewerkte, sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 65m²) en een royale fraai aangelegde tuin/kleine huisweide. Ook de oprit van de praktische Buitenring ligt in de directe nabijheid. Dat geldt ook voor de fraaie omringende natuur. De dubbele garage, zolder en kelder bieden de nodige berg-/hobbyruimte. De ruime oprit is geschikt voor 5 auto's. De HR++ beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie, maar ook de 16 zonnepanelen zorgen voor de nodige energiebesparing. In 2017 en 2023 zijn de bitumen lagen van de platte daken vervangen. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dateren van 2018. Het toilet, de woonkamer en gang zijn voorzien van vloerverwarming. Kortom: een prachtig huis op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.