Dorpstraat 816438 JT OirsbeekOirsbeek

De centraal in het geliefde dorp Oirsbeek, op steenworp afstand van voorzieningen gelegen ruime (ca. 556m³!!) onderkelderde twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) met o.a. een garage, carport, tuin op het zuiden, 4 slaapkamers en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Indeling Souterrain: Portaal met een plavuizen vloer, ruime berging/hobbyruimte met de witgoedaansluitingen en provisieruimte. Begane grond: Voortuin, carport met lichtkoepel, entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 38m²) met een parketvloer, allesbrander, inbouwspots en schuifpui naar de tuin; open keuken (ca. 3,00m x 2,20m) (2005) met keukenblok met o.a. een apothekerskast en apparatuur t.w. keramische kookplaat, oven, wasemkap, koelkast en vaatwasser; op het zuiden gelegen tuin met overdekt terras; garage (6,30m x 3,00m) met spoelbak; Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (4,00m x 3,00m), slaapkamer 2 (4,00m x 3,00m), slaapkamer 3 (3,00m x 2,20m), slaapkamer 4 (4,40m x 2,20m) waarvan één met vaste trap naar zolder. Badkamer (2,70m x 2,20m) met ligbad, toilet, douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte met opstelplaats van de cv-installatie. Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is centraal in het geliefde dorp Oirsbeek, op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportaccommodaties gelegen. Ook de fraaie omringende natuur is snel bereikbaar. Dit ruime (ca 556m³!!) onderkelderde object (te moderniseren) beschikt over een carport, een garage, souterrain en vaste trap naar de zolder. Dus berg-hobbyruimte is voldoende voorhanden. De tuin ligt op het zuiden. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.