Drossaertweide 516438 HT OirsbeekOirsbeek

Energielabel B! In de kern van Oirsbeek nabij natuur, supermarkt, sportaccommodaties, basisschool en andere voorzieningen gelegen het geschakelde woonhuis met o.a. een woonkamer/keuken van ca. 50m², 3 slaapkamers, garage, oprit, tuin, balkon op zuid en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Indeling Woonlaag 1: Voortuin, oprit, entree, hal, meterkast (modern), slaapkamer 1 (ca. 11m²) met een laminaatvloer, vaste wastafel (in nis), ruime garage (ca. 23m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming en wateraansluiting, provisieruimte (ca. 9m²). Woonlaag 2: Ruime woonkamer/keuken (ca. 50m²!), de woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer en geeft toegang via een schuifpui tot het balkon, op het zuiden gesitueerd. De keuken heeft een keukenopstelling met apparatuur t.w. een inductie kookplaat, wasemkap, koelkast en combi-oven-magnetron. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een overdekt terras en achteringang. Hal met toegang tot slaapkamer 2 (ca. 10m²) en slaapkamer 3 (ca. 11m²). Geheel betegelde badkamerruimte met douche, vaste wastafel, wandradiator, inbouwspots en mechanische afzuiging. Apart gelegen geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. CV-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie. Bijzonderheden: Energielabel B! Deze ruime geschakelde woning is in de kern van het populaire dorp Oirsbeek nabij ondermeer natuur (Wolfhagen, De Kakkert, Beukenberg), een supermarkt, sportaccommodaties, een basisschool en andere voorzieningen gelegen. Dit object biedt 3 slaapkamers. De grote garage met berging geeft de nodige hobby-stallingsruimte. De woonkamer/keuken van ca. 50m² is royaal. Door de aanwezigheid van én een balkon, én een tuin kunt u kiezen uit zon of schaduw. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing (HR++). De airconditioning kan gebruikt worden voor verwarmen en koelen. Kortom een woning met een verrassende indeling op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.