In den Moel 376438 KT OirsbeekOirsbeek

MOOI UITZICHT! Tegenover open veld, aan de rand van Oirsbeek gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een verlengde garage, berging, royale tuin met overdekt terras, woonkamer met moderne half open keuken, 3 slaapkamers en kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 8 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Oprit, voortuin, entree, hal, moderne geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast (modern), woonkamer met trapkast en semi-open keuken met een moderne opstelling v.v. apparatuur te weten; een keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de ruime tuin v.v. overdekt terras (ca. 23m² en afsluitbaar), gazon en achteringang; berging (ca. 8,5m²), ruime garage (ca. 24m²) met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 12,5m²), slaapkamer 3 (ca. 6m²), badkamer (ca. 4,5m²) met douche, bidet, vaste wastafel/meubel en daglicht. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats cv-combi toestel (eigendom, Remeha) en hobby-/bergruimte. Bijzonderheden: MOOI UITZICHT! Deze twee-onder-een-kapwoning is tegenover open veld aan de rand van Oirsbeek gelegen. Oirsbeek wordt gekenmerkt door een prima voorzieningenniveau (o.a. winkels, horeca, sportboulevard en basisschool), de nabijgelegen Buitenring en fraaie natuur. De verlengde garage, berging en de royale zolder zorgen voor de nodige berg-/hobbyruimte. De tuin met overdekt terras (afsluitbaar) voor de nodige verdere ontspanning. De kozijnen zijn van kunststof met deels isolerende beglazing. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.