Kastanjestraat 266438 GP OirsbeekOirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. In een kindvriendelijke buurt nabij een basisschool, sportaccommodaties, winkels, natuur en gezellige horeca gelegen; de gemoderniseerde, sfeervolle en ruim uitgebouwde tweekapper met o.a. een carport, moderne keuken (2018) en badkamer, riante living/keuken (totaal ca. 53m²), 4 slaapkamers (zolder via vaste trap), ruime berging, tuin met terras en zonnepanelen (2019). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,25m x 1,75m). Begane grond: Voortuin, oprit/carport geschikt voor meerdere auto's, entree, hal, meterkast (2021 modern), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (spaarknop), fonteintje en daglicht. Riante L-vormige woonkamer (ca, 53m² incl. keuken) met inbouwspots, pelletkachel (ter overname), elektrische verwarming en openslaande deuren naar de tuin met terras. Moderne semi-open keuken met keukenopstelling (2019) en apparatuur t.w. een inductie-kookplaat, wasemkap, koelkast/vriezer (ter overname), vaatwasser, combi-magnetron en close-inn boiler. Inpandig bereikbare berging (ca.3,85m x 3,00m) met witgoedaansluiting en keukenopstellling met een combi-oven-magnetron. Tuin met terras en gazon. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 met dubbele muurkast (ca. 3,70m x 3,50m), slaapkamer 2 (ca. 3,70m x 3,20m) met dubbele muurkast, slaapkamer 3 (ca. 2,20m x 2,00m), moderne badkamer (ca. 2,00m x 2,00m) (2003) met douche, badmeubel, vaste wastafel, tweede wandcloset (spaarknop), daglicht en inbouwspots. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met opstelplaats cv-installatie, hobby-slaapkamer (3,24m x 3,24m) met een laminaatvloer, airconditioning en dakkapel. Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in een kindvriendelijke buurt nabij een basisschool, sportaccommodaties, winkels, natuur en gezellige horeca gelegen. Dit gemoderniseerde object is sfeervol en beschikt over een riante living/keuken (totaal ca. 53m²) en vier slaapkamers (zolder via vaste trap). De berging, kelder en zolder bieden de nodige stallingsruimte. Deze woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deze zijn deels voorzien van rolluiken. Het pand is voorzien van dak- en spouwisolatie. Ook zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, zodat u de nodige energiekosten kunt besparen. Tevens de pelletkachel werkt hieraan mee. Deze is net als het HUE verlichtings-systeem ter overname. Kortom: een sfeervolle woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.