Mozartstraat 316438 KP OirsbeekOirsbeek

In de geliefde componistenbuurt van Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen; de praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 40m²), 3 slaapkamers, een garage, serre, mooi aangelegde tuin en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, oprit voor meerdere auto's, entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje, meterkast, wasruimte met luik kruipruimte; woonkamer (31m²) met een mooie plavuizen vloer en schuifpui naar de serre (ca. 19m²) die voorzien is van vloerverwarming; keuken (ca. 9m²) met L-vormige opstelling en apparatuur (o.a. Siemens) te weten een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron; via een schuifpui te bereiken onderhoudsvriendelijke fraai aangelegde tuin met terras en fraaie vijverpartij; ruime garage (ca. 17m²) met elektrisch bedienbare poort (ca. 2012). Eerste verdieping: Overloop met bergkast en cv-kast (cv combi-installatie 2002); slaapkamer 1 (ca.1 4m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²) met muurkast; slaapkamer 3 (ca. 8m²); geheel betegelde, ruime badkamerruimte (ca. 5m²) met wandcloset, apart ligbad, inloopdouche, wandradiator, badmeubel/vaste wastafel en daglicht. Bijzonderheden: Deze woning is in de geliefde componistenbuurt van Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels, basisschool, gezellige horeca en sportaccommodaties) gelegen; ook grenst de wijk aan prachtig natuurgebied met fraaie wandel- en fietsroutes. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 40m²). Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en is er een garage. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. De (voor)gevel is destijds gereinigd en het voegwerk vernieuwd. De dakbedekking van de woning en garage zijn in 2006 vernieuwd; tevens is er spouwmuurisolatie aanwezig. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizen vloer (groot formaat tegel). Kortom: een leuke woning op een fraaie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.