Provincialeweg Zuid 1246438 BJ OirsbeekOirsbeek

ZEER RUIME WONING MET GROTE GARAGE! Aan een doorgaande weg van het geliefde Oirsbeek, op loopafstand van voorzieningen zoals o.a. winkels, openbaar vervoer, basisschool, fraaie natuur en sportaccommodaties gelegen; de royale hoekwoning met o.a. een ruime woonkamer (ca. 58m² incl. keuken), 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), royale garage (ca. 54m²) en riante achtertuin met royaal overdekt terras. Indeling Souterrain: Provisieruimte (ca. 9m²) Begane grond: Brede oprit. Entree, ruime hal met meterkast, trappenhuis en toiletruimte met toilet en fonteintje. Royale woonkamer (ca. 49m², hoogte 3,05m) met PVC vloeren. Keukenruimte (ca. 9m²) zonder apparatuur. Badkamer (ca. 6m²) met een ligbad, vaste wastafel, geiser (huur), de witgoedaansluiting en daglichttoetreding. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de royale bosachtige achtertuin met een ruim overdekt terras (ca. 23m²), gemetselde berging (ca. 9m²) met kunststof deur en de riante garage (ca. 54m²) met kantelpoort en loopdeur. Eerste verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²), woon-/slaapkamer 3 (ca. 36m²) met mogelijkheid om slaapkamer 4 te realiseren. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder (ca. 55m²) met opstelplaats van de Cv-installatie (eigendom). Tevens hier de mogelijkheid tot het realiseren van slaap-/hobbykamers. Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande woning is op een fijne locatie in het geliefde Oirsbeek gelegen. Voorzieningen als scholen, de sportboulevard, winkels, gezellige horeca en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tevens ligt het goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en fraaie fiets- en wandelroutes. De woning beschikt over een ruime woonkamer (ca. 49m²), 3 slaapkamers en een royale achtertuin met een royaal overdekt terras. De ruime zolder, de riante garage (ca. 54m²) en het souterrain bieden de nodige stallingsruimte. Het object beschikt over houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden die dit object te bieden heeft! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.