Putstraat 56438 JZ OirsbeekOirsbeek

Op een populaire locatie in Oirsbeek gelegen ruim, goed verzorgd, vooroorlogs, karakteristiek en uitgebouwd object met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 56m²!), de mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers, groot souterrain, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een tuin op het zuiden met achteringang. Indeling Souterrain: kelder 1 (ca. 10m²), kelder 2 (ca. 13,5m²) met spoelbak, kelder 3 (ca. 14m²) met deur naar de tuin. Kelder 4 (ca. 14m²). De kelders zijn voorzien van plavuizen vloeren. Begane grond: Voortuin, overdekte entree, hal met een plavuizen vloer, trappenhuis en meterkast (modern). Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en inbouwspot. De riante uitgebouwde woonkamer/keuken (totaal ca. 56m²!) is onder meer voorzien van een mosaïk-parketvloer, erker (glas-lood) en haardpartij. De keukenruimte is voorzien van inbouwspots en een keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur t.w. een gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vaatwasser en boiler. Mooi contact met de onderhoudsvriendelijke tuin op zuid met terras, veel privacy, prieeltje (met verlichting) en achteringang. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²), slaapkamer 3 (ca. 11m²) met erker. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 4,5m²) met douche, badmeubel/vaste wastafel, toilet en daglicht. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Grote zolder (ca. 30m²) geschikt voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Opstelplaats cv-combi-installatie. Bijzonderheden: Deze ruime goed verzorgde woning is uitgebouwd en biedt volop mogelijkheden. Oirsbeek biedt een uitgebreid voorzieningenpakket en deze woning ligt op loopafstand van winkels, basisschool, sportaccommodaties en gezellige horeca. Ook de praktische Buitenring is snel bereikbaar. De woonkamer/keuken (totaal ca. 56m²!) zijn zeer ruim. De grote zolder en kelder bieden de nodige bergruimte. De zolder is tevens geschikt voor het realiseren van 4 of 5 slaapkamers. De kozijnen zijn deels van kunststof met isolerende beglazing, ook zijn er rolluiken aanwezig. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een achteringang. Kortom: Royaal wonen op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.